Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-De-Riez (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-De-Riez (Vendee). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
1 827
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1827 batiments diagnostiques a Saint-Hilaire-de-Riez, 353 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Hilaire-de-Riez affiche un prix moyen de 2942 EUR/m2 sur 3393 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Hilaire-de-Riez compte 211 coproprietes immatriculees totalisant 15 002 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Hilaire-de-Riez compte 15 617 batiments recenses dont 1 827 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 353 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Saint-Hilaire-de-Riez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Hilaire-de-Riez se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1817 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Hilaire-de-Riez est de 2942 EUR/m2 base sur 3 393 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 441 EUR/m2 a Saint-Hilaire-de-Riez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 100 EUR.
Avec 211 coproprietes immatriculees regroupant 15 002 lots d'habitation, Saint-Hilaire-de-Riez presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 71 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (19.3%), environ 2895 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Hilaire-de-Riez 19.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 353 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Hilaire-de-Riez (prix median 2942 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 441 et 736 EUR/m2 soit 35 280 a 58 880 EUR pour un 80 m2. Les 12 923 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Saint-Hilaire-de-Riez 858 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 130 classes G (interdits depuis 2025), 223 classes F (interdits en 2028), 505 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Saint-Hilaire-de-Riez — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 211 coproprietes de Saint-Hilaire-de-Riez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
12 923
Code postal
85160
Code INSEE
85226
Département
85
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Hilaire-de-Riez.
1 827 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire-de-Riez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Hilaire-de-Riez (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 923 habitants de Saint-Hilaire-de-Riez et communes voisines du Vendée.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Hilaire-de-Riez.
Accompagnement pour les 211 copropriétés de Saint-Hilaire-de-Riez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Hilaire-de-Riez : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Hilaire-de-Riez, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Saint-Hilaire-de-Riez — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Hilaire-de-Riez — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 942 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez)
Saint-Hilaire-de-Riez (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 817 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 9 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Hilaire-de-Riez.
Sur les 1 827 bâtiments diagnostiqués à Saint-Hilaire-de-Riez. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 858 logements à rénover.
130 logements classés G à Saint-Hilaire-de-Riez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
223 logements classés F à Saint-Hilaire-de-Riez devront être rénovés d’ici 2028.
505 logements E à Saint-Hilaire-de-Riez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 942 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
240 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Hilaire-de-Riez
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Hilaire-de-Riez
1 827 DPE
1 827 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Hilaire-de-Riez : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.3% de passoires F-G, 211 copropriétés recensées, prix moyen 2 942 €/m², 12 923 habitants.
Profil énergétique local
1 827 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
17,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 942 €
Moyenne locale : 2 948 €
239 677 €
Mutations : 9 338
-125 € / m²
Env. -12 500 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 808 DJU | 1 938 DJU | 1 828 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 80 % | 77 % |