Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Monts (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Monts (Vendee). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
1 458
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1458 batiments diagnostiques a Saint-Jean-de-Monts, 345 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Monts affiche un prix moyen de 2593 EUR/m2 sur 2607 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jean-de-Monts compte 315 coproprietes immatriculees totalisant 15 459 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Monts compte 11 762 batiments recenses dont 1 458 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 345 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Saint-Jean-de-Monts parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-de-Monts se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1816 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Monts est de 2593 EUR/m2 base sur 2 607 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 388 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Monts. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 800 EUR.
Avec 315 coproprietes immatriculees regroupant 15 459 lots d'habitation, Saint-Jean-de-Monts presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.7%), environ 3664 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.7% de passoires energetiques (345 logements) Saint-Jean-de-Monts fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Monts (prix median 2593 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 389 et 648 EUR/m2 soit 31 120 a 51 840 EUR pour un 80 m2. Les 8 809 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Saint-Jean-de-Monts 689 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 153 classes G (interdits depuis 2025), 192 classes F (interdits en 2028), 344 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Saint-Jean-de-Monts — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Monts (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 315 coproprietes de Saint-Jean-de-Monts peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Jean-de-Monts, 23.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
8 809
Code postal
85160
Code INSEE
85234
Département
85
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Saint-Jean-de-Monts a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 458 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Monts. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-de-Monts (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 809 habitants de Saint-Jean-de-Monts et communes voisines du Vendée.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-de-Monts.
Accompagnement pour les 315 copropriétés de Saint-Jean-de-Monts : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-de-Monts : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Jean-de-Monts, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Saint-Jean-de-Monts — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Jean-de-Monts — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 593 €/m² à Saint-Jean-de-Monts)
Saint-Jean-de-Monts (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 816 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 9 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Saint-Jean-de-Monts est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 458 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Monts. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 689 logements à rénover.
153 logements classés G à Saint-Jean-de-Monts concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
192 logements classés F à Saint-Jean-de-Monts devront être rénovés d’ici 2028.
344 logements E à Saint-Jean-de-Monts seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 593 €/m² à Saint-Jean-de-Monts, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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23.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-de-Monts
1 458 DPE
1 458 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-de-Monts : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.7% de passoires F-G, 315 copropriétés recensées, prix moyen 2 593 €/m², 8 809 habitants.
Marché immobilier
2 584 €
Moyenne locale : 2 593 €
230 118 €
Mutations : 8 974
270 € / m²
Env. 27 041 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 584 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (288 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
1 458 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 806 DJU | 1 938 DJU | 1 808 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |