Expert en rénovation énergétique à La-Barre-De-Monts (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Barre-De-Monts (Vendee). Avec 32% de passoires énergétiques, La-Barre-De-Monts présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
350
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 350 batiments diagnostiques a La Barre-de-Monts, 112 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Barre-de-Monts affiche un prix moyen de 2342 EUR/m2 sur 756 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Barre-de-Monts compte 3 501 batiments recenses dont 350 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 112 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place La Barre-de-Monts parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Barre-de-Monts est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Barre-de-Monts se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1817 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Barre-de-Monts est de 2342 EUR/m2 base sur 756 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 351 EUR/m2 a La Barre-de-Monts. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 100 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 843 lots d'habitation, La Barre-de-Monts presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (32.0%), environ 270 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.0% de passoires energetiques (112 logements) La Barre-de-Monts fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Barre-de-Monts (prix median 2342 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 586 EUR/m2 soit 28 080 a 46 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Barre-de-Monts (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de La Barre-de-Monts peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Barre-de-Monts, 32.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 356
Code postal
85230
Code INSEE
85012
Département
85
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32% de passoires énergétiques, La Barre-de-Monts a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
350 bâtiments diagnostiqués à La Barre-de-Monts. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Barre-de-Monts (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 356 habitants de La Barre-de-Monts et communes voisines du Vendée.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Barre-de-Monts.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de La Barre-de-Monts : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Barre-de-Monts : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Barre-de-Monts, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à La Barre-de-Monts — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à La Barre-de-Monts — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 342 €/m² à La Barre-de-Monts)
La Barre-de-Monts (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 817 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 9 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32% de passoires énergétiques, La Barre-de-Monts est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 350 bâtiments diagnostiqués à La Barre-de-Monts. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 206 logements à rénover.
49 logements classés G à La Barre-de-Monts concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
63 logements classés F à La Barre-de-Monts devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à La Barre-de-Monts seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Barre-de-Monts.
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32% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Barre-de-Monts
350 DPE
350 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Barre-de-Monts : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 2 342 €/m², 2 356 habitants.
Profil énergétique local
350 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 340 €
Moyenne locale : 2 342 €
191 064 €
Mutations : 1 143
-184 € / m²
Env. -18 407 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 808 DJU | 1 938 DJU | 1 808 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |