Expert en rénovation énergétique à Givrand (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Givrand (Vendee). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
162
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Givrand affiche un prix moyen de 2604 EUR/m2 sur 351 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Givrand est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1829 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1135 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.9%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Givrand compte 1 795 batiments recenses dont 162 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Givrand se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1829 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Givrand est de 2604 EUR/m2 base sur 351 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 390 EUR/m2 a Givrand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 000 EUR.
Les proprietaires de Givrand (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Givrand (prix median 2604 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 391 et 651 EUR/m2 soit 31 280 a 52 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Givrand (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 216
Code postal
85800
Code INSEE
85100
Département
85
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Givrand.
162 bâtiments diagnostiqués à Givrand. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Givrand (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 216 habitants de Givrand et communes voisines du Vendée.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Givrand.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Givrand : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Givrand : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Givrand, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Givrand — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Givrand — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 604 €/m² à Givrand)
Givrand (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 829 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 10 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Givrand.
Sur les 162 bâtiments diagnostiqués à Givrand. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 11% en A-B, 56% en C-D, 33% en E-G.
2 logements classés G à Givrand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Givrand devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Givrand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 604 €/m² à Givrand, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Givrand
162 DPE
162 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Givrand : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 604 €/m², 2 216 habitants.
Marché immobilier
2 587 €
Moyenne locale : 2 604 €
238 257 €
Mutations : 481
249 € / m²
Env. 24 925 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 587 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (268 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
162 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
12,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 870 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,27 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,24 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 61 % | 62 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 870 DJU | 1 938 DJU | 1 828 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).