Expert en rénovation énergétique à La-Chaize-Giraud (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chaize-Giraud (Vendee). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
124
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 124 batiments diagnostiques a La Chaize-Giraud, 24 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Chaize-Giraud affiche un prix moyen de 2071 EUR/m2 sur 251 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chaize-Giraud compte 1 010 batiments recenses dont 124 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place La Chaize-Giraud parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Chaize-Giraud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1873 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1134 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chaize-Giraud est de 2071 EUR/m2 base sur 251 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 310 EUR/m2 a La Chaize-Giraud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 000 EUR.
A La Chaize-Giraud 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 24 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chaize-Giraud (prix median 2071 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 311 et 518 EUR/m2 soit 24 880 a 41 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chaize-Giraud (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 103
Code postal
85220
Code INSEE
85045
Département
85
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chaize-Giraud.
124 bâtiments diagnostiqués à La Chaize-Giraud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chaize-Giraud (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 103 habitants de La Chaize-Giraud et communes voisines du Vendée.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chaize-Giraud.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de La Chaize-Giraud : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Chaize-Giraud : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Chaize-Giraud, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à La Chaize-Giraud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à La Chaize-Giraud — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 071 €/m² à La Chaize-Giraud)
La Chaize-Giraud (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 873 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 134 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 11 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chaize-Giraud.
Sur les 124 bâtiments diagnostiqués à La Chaize-Giraud. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 66 logements à rénover.
7 logements classés G à La Chaize-Giraud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à La Chaize-Giraud devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à La Chaize-Giraud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chaize-Giraud.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à La Chaize-Giraud
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chaize-Giraud
124 DPE
124 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Chaize-Giraud : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 071 €/m², 1 103 habitants.
Profil énergétique local
124 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
14,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 045 €
Moyenne locale : 2 046 €
173 278 €
Mutations : 316
1 326 € / m²
Env. 132 642 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 045 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 388 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 896 DJU | 1 938 DJU | 1 828 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |