Expert en rénovation énergétique à Bretignolles-Sur-Mer (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bretignolles-Sur-Mer (Vendee). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
899
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 899 batiments diagnostiques a Bretignolles-sur-Mer, 207 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bretignolles-sur-Mer affiche un prix moyen de 3064 EUR/m2 sur 1743 transactions recentes. Ce prix est 47% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bretignolles-sur-Mer compte 68 coproprietes immatriculees totalisant 4 711 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bretignolles-sur-Mer compte 7 992 batiments recenses dont 899 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 207 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Bretignolles-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bretignolles-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1829 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bretignolles-sur-Mer est de 3064 EUR/m2 base sur 1 743 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 47% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 459 EUR/m2 a Bretignolles-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 45 900 EUR.
Avec 68 coproprietes immatriculees regroupant 4 711 lots d'habitation, Bretignolles-sur-Mer presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 69 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (23.0%), environ 1084 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.0% de passoires energetiques (207 logements) Bretignolles-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bretignolles-sur-Mer (prix median 3064 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 460 et 766 EUR/m2 soit 36 800 a 61 280 EUR pour un 80 m2. Les 5 139 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Bretignolles-sur-Mer 430 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 100 classes G (interdits depuis 2025), 107 classes F (interdits en 2028), 223 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Bretignolles-sur-Mer — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bretignolles-sur-Mer (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 68 coproprietes de Bretignolles-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bretignolles-sur-Mer, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
5 139
Code postal
85470
Code INSEE
85035
Département
85
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Bretignolles-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
899 bâtiments diagnostiqués à Bretignolles-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bretignolles-sur-Mer (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 139 habitants de Bretignolles-sur-Mer et communes voisines du Vendée.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bretignolles-sur-Mer.
Accompagnement pour les 68 copropriétés de Bretignolles-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bretignolles-sur-Mer : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bretignolles-sur-Mer, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Bretignolles-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Bretignolles-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 064 €/m² à Bretignolles-sur-Mer)
Bretignolles-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 829 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 10 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Bretignolles-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 899 bâtiments diagnostiqués à Bretignolles-sur-Mer. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 430 logements à rénover.
100 logements classés G à Bretignolles-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
107 logements classés F à Bretignolles-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
223 logements E à Bretignolles-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 064 €/m² à Bretignolles-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bretignolles-sur-Mer
899 DPE
899 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bretignolles-sur-Mer : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 68 copropriétés recensées, prix moyen 3 064 €/m², 5 139 habitants.
Profil énergétique local
899 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
12,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 051 €
Moyenne locale : 3 059 €
235 574 €
Mutations : 6 769
-439 € / m²
Env. -43 893 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 812 DJU | 1 938 DJU | 1 828 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 80 % | 77 % |