Expert en rénovation énergétique à Saint-Maixent-Sur-Vie (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Maixent-Sur-Vie (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
167
kWh/m²/an moy.
106
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Maixent-sur-Vie affiche un prix moyen de 1831 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Maixent-sur-Vie est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 1863 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1134 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Maixent-sur-Vie compte 857 batiments recenses dont 106 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vendée. La consommation moyenne de 167 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Maixent-sur-Vie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1863 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1134 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Maixent-sur-Vie est de 1831 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Saint-Maixent-sur-Vie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Les proprietaires de Saint-Maixent-sur-Vie (Vendée) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Maixent-sur-Vie (prix median 1831 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Maixent-sur-Vie (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 196
Code postal
85220
Code INSEE
85239
Département
85
167 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Maixent-sur-Vie.
106 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maixent-sur-Vie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Maixent-sur-Vie (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 196 habitants de Saint-Maixent-sur-Vie et communes voisines du Vendée.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Maixent-sur-Vie.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 831 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Maixent-sur-Vie : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Maixent-sur-Vie, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Maixent-sur-Vie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 167 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Maixent-sur-Vie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 831 €/m² à Saint-Maixent-sur-Vie)
Saint-Maixent-sur-Vie (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 863 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 134 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 11 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Maixent-sur-Vie.
Sur les 106 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maixent-sur-Vie. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe A (25%). Répartition typée : 30% en A-B, 47% en C-D, 23% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Maixent-sur-Vie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Maixent-sur-Vie devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Saint-Maixent-sur-Vie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Maixent-sur-Vie.
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Audit gratuit à Saint-Maixent-sur-Vie
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Maixent-sur-Vie
106 DPE
106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Maixent-sur-Vie : Consommation moyenne de 167 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.5% de passoires F-G, prix moyen 1 831 €/m², 1 196 habitants.
Profil énergétique local
106 diagnostics analysés
167 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
9,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 831 €
Moyenne locale : 1 831 €
189 087 €
Mutations : 213
-42 € / m²
Env. -4 185 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 853 DJU | 1 938 DJU | 1 828 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |