Expert en rénovation énergétique à La-Tranche-Sur-Mer (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Tranche-Sur-Mer (Vendee). Avec 31.1% de passoires énergétiques, La-Tranche-Sur-Mer présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
727
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 727 batiments diagnostiques a La Tranche-sur-Mer, 226 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Tranche-sur-Mer affiche un prix moyen de 3021 EUR/m2 sur 1635 transactions recentes. Ce prix est 45% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Tranche-sur-Mer compte 8 748 batiments recenses dont 727 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 226 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place La Tranche-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Tranche-sur-Mer est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Tranche-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1763 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1164 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Tranche-sur-Mer est de 3021 EUR/m2 base sur 1 635 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 45% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 151 a 453 EUR/m2 a La Tranche-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 100 a 45 300 EUR.
Avec 111 coproprietes immatriculees regroupant 2 915 lots d'habitation, La Tranche-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (31.1%), environ 907 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.1% de passoires energetiques (226 logements) La Tranche-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Tranche-sur-Mer (prix median 3021 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 453 et 755 EUR/m2 soit 36 240 a 60 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de La Tranche-sur-Mer.
Les proprietaires a La Tranche-sur-Mer (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 111 coproprietes de La Tranche-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Tranche-sur-Mer, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
3 129
Code postal
85360
Code INSEE
85294
Département
85
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.1% de passoires énergétiques, La Tranche-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
727 bâtiments diagnostiqués à La Tranche-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 8 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à La Tranche-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 3 129 habitants de La Tranche-sur-Mer et communes voisines du Vendée.
Zone H3 — 8 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 111 copropriétés de La Tranche-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Tranche-sur-Mer : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 1 763 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 763 DJU chaud et 8 jours de canicule/an à La Tranche-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 164 kWh/m² à La Tranche-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C — mode rafraîchissement essentiel (8 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 164 kWh/m² d’irradiance à La Tranche-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 021 €/m² à La Tranche-sur-Mer)
La Tranche-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 1 763 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 164 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 8 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.1% de passoires énergétiques, La Tranche-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 727 bâtiments diagnostiqués à La Tranche-sur-Mer. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 431 logements à rénover.
102 logements classés G à La Tranche-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
124 logements classés F à La Tranche-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
205 logements E à La Tranche-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 021 €/m² à La Tranche-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À La Tranche-sur-Mer
727 DPE
727 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Tranche-sur-Mer : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.1% de passoires F-G, 111 copropriétés recensées, prix moyen 3 021 €/m², 3 129 habitants.
Profil énergétique local
727 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 005 €
Moyenne locale : 3 014 €
232 261 €
Mutations : 3 058
531 € / m²
Env. 53 130 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 005 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (610 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 749 DJU
Besoin chauffage annuel
4,1 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,3 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 749 DJU | 1 938 DJU | 1 872 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).