Expert en rénovation énergétique à L-Aiguillon-La-Presqu-Ile (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à L-Aiguillon-La-Presqu-Ile (Vendee). Avec 29.7% de passoires énergétiques, L-Aiguillon-La-Presqu-Ile présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
515
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 515 batiments diagnostiques a L'Aiguillon-la-Presqu'île, 153 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a L'Aiguillon-la-Presqu'île affiche un prix moyen de 2271 EUR/m2 sur 1388 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île compte 6 222 batiments recenses dont 515 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 153 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place L'Aiguillon-la-Presqu'île parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a L'Aiguillon-la-Presqu'île est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
L'Aiguillon-la-Presqu'île se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1756 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1164 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a L'Aiguillon-la-Presqu'île est de 2271 EUR/m2 base sur 1 388 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a L'Aiguillon-la-Presqu'île. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 103 lots d'habitation, L'Aiguillon-la-Presqu'île presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.7%), environ 31 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.7% de passoires energetiques (153 logements) L'Aiguillon-la-Presqu'île fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Aiguillon-la-Presqu'île (prix median 2271 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 341 et 568 EUR/m2 soit 27 280 a 45 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de L'Aiguillon-la-Presqu'île.
Les proprietaires a L'Aiguillon-la-Presqu'île (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A L'Aiguillon-la-Presqu'île, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 808
Code postal
85460
Code INSEE
85001
Département
85
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.7% de passoires énergétiques, L'Aiguillon-la-Presqu'île a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
515 bâtiments diagnostiqués à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 8 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à L'Aiguillon-la-Presqu'île.
Intervention rapide pour les 2 808 habitants de L'Aiguillon-la-Presqu'île et communes voisines du Vendée.
Zone H3 — 8 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de L'Aiguillon-la-Presqu'île : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
L'Aiguillon-la-Presqu'île : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 1 756 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 756 DJU chaud et 8 jours de canicule/an à L'Aiguillon-la-Presqu'île
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 164 kWh/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C — mode rafraîchissement essentiel (8 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 164 kWh/m² d’irradiance à L'Aiguillon-la-Presqu'île — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 271 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île)
L'Aiguillon-la-Presqu'île (zone H3) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 1 756 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 164 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 8 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.7% de passoires énergétiques, L'Aiguillon-la-Presqu'île est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 515 bâtiments diagnostiqués à L'Aiguillon-la-Presqu'île. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 332 logements à rénover.
60 logements classés G à L'Aiguillon-la-Presqu'île concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
93 logements classés F à L'Aiguillon-la-Presqu'île devront être rénovés d’ici 2028.
179 logements E à L'Aiguillon-la-Presqu'île seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à L'Aiguillon-la-Presqu'île.
29.7% de passoires à L'Aiguillon-la-Presqu'île — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.7% de passoires à L'Aiguillon-la-Presqu'île.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À L'Aiguillon-la-Presqu'île
515 DPE
515 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
L'Aiguillon-la-Presqu'île : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 271 €/m², 2 808 habitants.
Profil énergétique local
515 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
19,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 254 €
Moyenne locale : 2 255 €
171 537 €
Mutations : 2 057
-264 € / m²
Env. -26 388 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 749 DJU | 1 938 DJU | 1 872 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |