Expert en rénovation énergétique à Grues (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grues (Vendee). Avec 27.4% de passoires énergétiques, Grues présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
117
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 117 batiments diagnostiques a Grues, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grues affiche un prix moyen de 1827 EUR/m2 sur 318 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grues compte 1 315 batiments recenses dont 117 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Grues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Grues est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Grues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1871 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Grues est de 1827 EUR/m2 base sur 318 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Grues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 27.4% de passoires energetiques (32 logements) Grues fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grues (prix median 1827 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 457 EUR/m2 soit 21 920 a 36 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grues (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Grues, 27.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
910
Code postal
85580
Code INSEE
85104
Département
85
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Grues a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
117 bâtiments diagnostiqués à Grues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grues (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 910 habitants de Grues et communes voisines du Vendée.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grues.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Grues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grues : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Grues, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Grues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Grues — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 827 €/m² à Grues)
Grues (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 1 871 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 15 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Grues est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Grues. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 68 logements à rénover.
11 logements classés G à Grues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Grues devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Grues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grues.
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27.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Grues
117 DPE
117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grues : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 827 €/m², 910 habitants.
Profil énergétique local
117 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
16,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 814 €
Moyenne locale : 1 816 €
153 667 €
Mutations : 386
726 € / m²
Env. 72 581 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 814 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (794 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 858 DJU
Besoin chauffage annuel
3,4 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,32 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 858 DJU | 1 938 DJU | 1 872 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).