Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-Sur-Jard (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Vincent-Sur-Jard (Vendee). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Vincent-Sur-Jard.
228
kWh/m²/an moy.
310
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 310 batiments diagnostiques a Saint-Vincent-sur-Jard, 54 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Vincent-sur-Jard affiche un prix moyen de 2765 EUR/m2 sur 653 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Vincent-sur-Jard compte 3 108 batiments recenses dont 310 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Vincent-sur-Jard se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1780 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1164 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Vincent-sur-Jard est de 2765 EUR/m2 base sur 653 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 414 EUR/m2 a Saint-Vincent-sur-Jard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 400 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 711 lots d'habitation, Saint-Vincent-sur-Jard presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.4%), environ 124 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Vincent-sur-Jard 17.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 54 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vincent-sur-Jard (prix median 2765 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 415 et 691 EUR/m2 soit 33 200 a 55 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Vincent-sur-Jard.
Les proprietaires a Saint-Vincent-sur-Jard (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 602
Code postal
85520
Code INSEE
85278
Département
85
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Vincent-sur-Jard.
310 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vincent-sur-Jard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 7 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Vincent-sur-Jard.
Intervention rapide pour les 1 602 habitants de Saint-Vincent-sur-Jard et communes voisines du Vendée.
Zone H3 — 7 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Saint-Vincent-sur-Jard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Vincent-sur-Jard : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 1 780 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 780 DJU chaud et 7 jours de canicule/an à Saint-Vincent-sur-Jard
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 164 kWh/m² à Saint-Vincent-sur-Jard — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C — mode rafraîchissement essentiel (7 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 164 kWh/m² d’irradiance à Saint-Vincent-sur-Jard — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 765 €/m² à Saint-Vincent-sur-Jard)
Saint-Vincent-sur-Jard (zone H3) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 1 780 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 164 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 9 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Vincent-sur-Jard.
Sur les 310 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vincent-sur-Jard. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 136 logements à rénover.
21 logements classés G à Saint-Vincent-sur-Jard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Saint-Vincent-sur-Jard devront être rénovés d’ici 2028.
82 logements E à Saint-Vincent-sur-Jard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 765 €/m² à Saint-Vincent-sur-Jard, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Vincent-sur-Jard
310 DPE
310 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Vincent-sur-Jard : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.4% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 765 €/m², 1 602 habitants.
Profil énergétique local
310 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
11,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 761 €
Moyenne locale : 2 761 €
214 546 €
Mutations : 1 891
-34 € / m²
Env. -3 403 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 750 DJU | 1 938 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |