Expert en rénovation énergétique à Jard-Sur-Mer (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Jard-Sur-Mer (Vendee). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Jard-Sur-Mer.
257
kWh/m²/an moy.
581
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 581 batiments diagnostiques a Jard-sur-Mer, 134 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Jard-sur-Mer affiche un prix moyen de 2860 EUR/m2 sur 1181 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Jard-sur-Mer compte 5 635 batiments recenses dont 581 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 134 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Jard-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Jard-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1780 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1164 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Jard-sur-Mer est de 2860 EUR/m2 base sur 1 181 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 429 EUR/m2 a Jard-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 42 900 EUR.
Avec 53 coproprietes immatriculees regroupant 2 298 lots d'habitation, Jard-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.1%), environ 531 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.1% de passoires energetiques (134 logements) Jard-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jard-sur-Mer (prix median 2860 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 429 et 715 EUR/m2 soit 34 320 a 57 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Jard-sur-Mer.
Les proprietaires a Jard-sur-Mer (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 53 coproprietes de Jard-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Jard-sur-Mer, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
3 046
Code postal
85520
Code INSEE
85114
Département
85
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Jard-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
581 bâtiments diagnostiqués à Jard-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 7 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Jard-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 3 046 habitants de Jard-sur-Mer et communes voisines du Vendée.
Zone H3 — 7 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 53 copropriétés de Jard-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Jard-sur-Mer : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 1 780 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 780 DJU chaud et 7 jours de canicule/an à Jard-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 164 kWh/m² à Jard-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C — mode rafraîchissement essentiel (7 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 164 kWh/m² d’irradiance à Jard-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 860 €/m² à Jard-sur-Mer)
Jard-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 1 780 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 164 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 9 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Jard-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 581 bâtiments diagnostiqués à Jard-sur-Mer. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 290 logements à rénover.
65 logements classés G à Jard-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
69 logements classés F à Jard-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
156 logements E à Jard-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 860 €/m² à Jard-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Jard-sur-Mer.
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23.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Jard-sur-Mer
581 DPE
581 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Jard-sur-Mer : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, 53 copropriétés recensées, prix moyen 2 860 €/m², 3 046 habitants.
Profil énergétique local
581 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
13,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 852 €
Moyenne locale : 2 860 €
237 656 €
Mutations : 2 870
59 € / m²
Env. 5 895 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 852 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (67 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 865 DJU | 1 938 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |