Expert en rénovation énergétique à Longeville-Sur-Mer (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Longeville-Sur-Mer (Vendee). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Longeville-Sur-Mer.
243
kWh/m²/an moy.
453
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 453 batiments diagnostiques a Longeville-sur-Mer, 94 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Longeville-sur-Mer affiche un prix moyen de 2349 EUR/m2 sur 967 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Longeville-sur-Mer compte 4 808 batiments recenses dont 453 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 94 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vendée (15.0%) ce qui place Longeville-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Longeville-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1763 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1164 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Longeville-sur-Mer est de 2349 EUR/m2 base sur 967 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 352 EUR/m2 a Longeville-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 200 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 737 lots d'habitation, Longeville-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.8%), environ 153 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.8% de passoires energetiques (94 logements) Longeville-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vendée. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Longeville-sur-Mer (prix median 2349 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 352 et 587 EUR/m2 soit 28 160 a 46 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Longeville-sur-Mer.
Les proprietaires a Longeville-sur-Mer (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Longeville-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Longeville-sur-Mer, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
2 442
Code postal
85560
Code INSEE
85127
Département
85
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Longeville-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
453 bâtiments diagnostiqués à Longeville-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 8 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Longeville-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 2 442 habitants de Longeville-sur-Mer et communes voisines du Vendée.
Zone H3 — 8 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Longeville-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Longeville-sur-Mer : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 1 763 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 763 DJU chaud et 8 jours de canicule/an à Longeville-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 164 kWh/m² à Longeville-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C — mode rafraîchissement essentiel (8 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 164 kWh/m² d’irradiance à Longeville-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 349 €/m² à Longeville-sur-Mer)
Longeville-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 1 763 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 164 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 8 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Longeville-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 453 bâtiments diagnostiqués à Longeville-sur-Mer. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 204 logements à rénover.
41 logements classés G à Longeville-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à Longeville-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
110 logements E à Longeville-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Longeville-sur-Mer.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Longeville-sur-Mer.
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Longeville-sur-Mer
453 DPE
453 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Longeville-sur-Mer : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 349 €/m², 2 442 habitants.
Profil énergétique local
453 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
12,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 340 €
Moyenne locale : 2 342 €
214 915 €
Mutations : 1 425
137 € / m²
Env. 13 726 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 340 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (169 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 756 DJU
Besoin chauffage annuel
4,1 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,3 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 756 DJU | 1 938 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).