Expert en rénovation énergétique à Poiroux (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Poiroux (Vendee). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Poiroux, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Poiroux affiche un prix moyen de 1760 EUR/m2 sur 228 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Poiroux compte 1 057 batiments recenses dont 107 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Poiroux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2007 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 905 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Poiroux est de 1760 EUR/m2 base sur 228 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vendée (2082 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Poiroux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
A Poiroux 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Poiroux (prix median 1760 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 440 EUR/m2 soit 21 120 a 35 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Poiroux (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
1 234
Code postal
85440
Code INSEE
85179
Département
85
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Poiroux.
107 bâtiments diagnostiqués à Poiroux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Poiroux (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 234 habitants de Poiroux et communes voisines du Vendée.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Poiroux.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Poiroux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Poiroux : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Poiroux, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Poiroux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Poiroux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 760 €/m² à Poiroux)
Poiroux (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 007 DJU chaud, 905 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Poiroux.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Poiroux. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 18% en A-B, 50% en C-D, 32% en E-G.
5 logements classés G à Poiroux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Poiroux devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Poiroux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Poiroux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Poiroux
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Poiroux : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 760 €/m², 1 234 habitants.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
11,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 761 €
Moyenne locale : 1 760 €
172 893 €
Mutations : 287
211 € / m²
Env. 21 131 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 761 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (233 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 990 DJU | 1 938 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |