Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Roussillon ?

Sur 139 batiments diagnostiques a Roussillon, la classe DPE la plus representee est D. 28.1% des logements (39 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Roussillon ?

A Roussillon, le prix immobilier moyen est de 3593 EUR/m2 (36% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 179 et 538 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 261 kWh/m2/an a Roussillon, un logement de 80 m2 depense environ 2088 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Roussillon ?

Le prix moyen a Roussillon est de 3593 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 289 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Roussillon ?

Roussillon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.1 degC (1994 DJU de chauffage, 44 jours de gel/an, 62 jours >30 degC, 1669 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Roussillon

Expert en rénovation énergétique à Roussillon (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

28.1% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Roussillon

Expert en rénovation énergétique à Roussillon (Vaucluse). Avec 28.1% de passoires énergétiques, Roussillon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.

Expert en rénovation énergétique à Roussillon (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

261

kWh/m²/an moy.

139

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Roussillon

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

1 318

Code postal

84220

Code INSEE

84102

Département

Potentiel de réduction

-40%

261 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Roussillon

139 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Roussillon

28.1% de passoires energetiques a Roussillon

Sur 139 batiments diagnostiques a Roussillon, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3593 EUR/m2 a Roussillon

Le marche immobilier a Roussillon affiche un prix moyen de 3593 EUR/m2 sur 289 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Roussillon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Roussillon

Le parc immobilier de Roussillon compte 1 755 batiments recenses dont 139 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Roussillon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Roussillon est considerable. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Roussillon

Roussillon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 619 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1669 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Roussillon

Le prix median au m2 a Roussillon est de 3593 EUR/m2 base sur 289 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 179 a 538 EUR/m2 a Roussillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 900 a 53 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Roussillon

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 113 lots d'habitation, Roussillon presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.1%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Roussillon

Avec 28.1% de passoires energetiques (39 logements) Roussillon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roussillon (prix median 3593 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 539 et 898 EUR/m2 soit 43 120 a 71 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Roussillon

Avec 28.1% de passoires énergétiques, Roussillon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

139 bâtiments diagnostiqués à Roussillon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 261 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
28.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Roussillon (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 261 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Roussillon

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 1 318 habitants de Roussillon et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roussillon.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Roussillon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Roussillon

Roussillon : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Roussillon, 44 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.1°C à Roussillon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Roussillon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Roussillon

Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 593 €/m² à Roussillon)

Profil climatique Roussillon

Roussillon (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 20 DJU froid, 1 994 DJU chaud, 619 mm de précipitations/an, 1 669 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 44 jours de gel, 62 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Roussillon

Avec 28.1% de passoires énergétiques, Roussillon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 139 bâtiments diagnostiqués à Roussillon. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Roussillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

24 logements

24 logements classés F à Roussillon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

30 logements

30 logements E à Roussillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 593 €/m² à Roussillon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Roussillon

139 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Roussillon : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 593 €/m², 1 318 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Roussillon

Les proprietaires a Roussillon (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Roussillon, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.