Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Goult ?

Sur 114 batiments diagnostiques a Goult, la classe DPE la plus representee est D. 31.6% des logements (36 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Goult ?

A Goult, le prix immobilier moyen est de 4526 EUR/m2 (71% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 226 et 678 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 265 kWh/m2/an a Goult, un logement de 80 m2 depense environ 2120 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Goult ?

Le prix moyen a Goult est de 4526 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 222 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Goult ?

Goult compte 13 coproprietes immatriculees pour un total de 72 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Goult

31.6% de passoires energetiques a Goult

Sur 114 batiments diagnostiques a Goult, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 4526 EUR/m2 a Goult

Le marche immobilier a Goult affiche un prix moyen de 4526 EUR/m2 sur 222 transactions recentes. Ce prix est 71% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Goult : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Goult

Le parc immobilier de Goult compte 1 428 batiments recenses dont 114 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Goult parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Goult est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Goult

Goult se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 619 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1669 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Goult

Le prix median au m2 a Goult est de 4526 EUR/m2 base sur 222 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 71% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 226 a 678 EUR/m2 a Goult. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 600 a 67 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Goult

Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 72 lots d'habitation, Goult presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (31.6%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Thermographie infrarouge
Conso. locale 265 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
31.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Goult

Goult : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Goult, 44 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.1°C à Goult — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Goult

Avec 31.6% de passoires énergétiques, Goult est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 114 bâtiments diagnostiqués à Goult. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (17%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

19 logements

19 logements classés G à Goult concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

17 logements

17 logements classés F à Goult devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Goult

114 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Goult : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.6% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 4 526 €/m², 1 067 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Goult

Les proprietaires a Goult (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Goult, 31.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.