Expert en rénovation énergétique à Menerbes (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Menerbes (Vaucluse). Avec 26.3% de passoires énergétiques, Menerbes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
114
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 114 batiments diagnostiques a Ménerbes, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ménerbes affiche un prix moyen de 5374 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce prix est 103% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ménerbes compte 1 373 batiments recenses dont 114 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Ménerbes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ménerbes est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ménerbes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2150 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 47 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1674 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ménerbes est de 5374 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 103% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 268 a 806 EUR/m2 a Ménerbes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 26 800 a 80 600 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 102 lots d'habitation, Ménerbes presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (26.3%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.3% de passoires energetiques (30 logements) Ménerbes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Vaucluse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ménerbes (prix median 5374 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 806 et 1344 EUR/m2 soit 64 480 a 107 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ménerbes (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ménerbes, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
967
Code postal
84560
Code INSEE
84073
Département
84
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Ménerbes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
114 bâtiments diagnostiqués à Ménerbes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ménerbes (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 967 habitants de Ménerbes et communes voisines du Vaucluse.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ménerbes.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Ménerbes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ménerbes : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Ménerbes, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Ménerbes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Ménerbes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 374 €/m² à Ménerbes)
Ménerbes (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 150 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 674 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 42 jours de gel, 47 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Ménerbes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 114 bâtiments diagnostiqués à Ménerbes. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 65 logements à rénover.
17 logements classés G à Ménerbes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Ménerbes devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Ménerbes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 374 €/m² à Ménerbes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ménerbes
114 DPE
114 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ménerbes : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 5 374 €/m², 967 habitants.
Profil énergétique local
114 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 372 €
Moyenne locale : 5 374 €
821 826 €
Mutations : 301
1 669 € / m²
Env. 166 869 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
83 % |
87 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 970 DJU | 2 068 DJU | 2 196 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 68 % | 77 % |