Expert en rénovation énergétique à Merindol (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merindol (Vaucluse). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Mérindol, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mérindol affiche un prix moyen de 3127 EUR/m2 sur 341 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mérindol compte 1 743 batiments recenses dont 122 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mérindol se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1922 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 525 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1573 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mérindol est de 3127 EUR/m2 base sur 341 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 469 EUR/m2 a Mérindol. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 900 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 103 lots d'habitation, Mérindol presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.2%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mérindol 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mérindol (prix median 3127 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 469 et 782 EUR/m2 soit 37 520 a 62 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mérindol (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
2 273
Code postal
84360
Code INSEE
84074
Département
84
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mérindol.
122 bâtiments diagnostiqués à Mérindol. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mérindol (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 273 habitants de Mérindol et communes voisines du Vaucluse.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mérindol.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Mérindol : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mérindol : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Mérindol, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Mérindol — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Mérindol — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 127 €/m² à Mérindol)
Mérindol (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 922 DJU chaud, 525 mm de précipitations/an, 1 573 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 34 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mérindol.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Mérindol. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 13% en A-B, 48% en C-D, 39% en E-G.
8 logements classés G à Mérindol concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Mérindol devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Mérindol seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 127 €/m² à Mérindol, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mérindol
122 DPE
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mérindol : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 3 127 €/m², 2 273 habitants.
Marché immobilier
3 111 €
Moyenne locale : 3 110 €
324 418 €
Mutations : 443
-839 € / m²
Env. -83 878 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 888 DJU | 2 068 DJU | 1 932 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |