Expert en rénovation énergétique à Maubec (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maubec (Vaucluse). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
150
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 150 batiments diagnostiques a Maubec, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maubec affiche un prix moyen de 3442 EUR/m2 sur 250 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maubec compte 1 547 batiments recenses dont 150 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Maubec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2065 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 34 jours de canicule (>30 degC), 569 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1576 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Maubec est de 3442 EUR/m2 base sur 250 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 172 a 516 EUR/m2 a Maubec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 200 a 51 600 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 72 lots d'habitation, Maubec presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.0%), environ 9 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Maubec 12.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maubec (prix median 3442 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 516 et 860 EUR/m2 soit 41 280 a 68 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maubec (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
1 915
Code postal
84660
Code INSEE
84071
Département
84
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maubec.
150 bâtiments diagnostiqués à Maubec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Maubec (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 915 habitants de Maubec et communes voisines du Vaucluse.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maubec.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Maubec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Maubec : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Maubec, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Maubec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Maubec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 442 €/m² à Maubec)
Maubec (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 19 DJU froid, 2 065 DJU chaud, 569 mm de précipitations/an, 1 576 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 26 jours de gel, 34 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maubec.
Sur les 150 bâtiments diagnostiqués à Maubec. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 14% en A-B, 54% en C-D, 32% en E-G.
5 logements classés G à Maubec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Maubec devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Maubec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 442 €/m² à Maubec, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Maubec
150 DPE
150 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maubec : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 3 442 €/m², 1 915 habitants.
Marché immobilier
3 415 €
Moyenne locale : 3 416 €
404 772 €
Mutations : 333
-257 € / m²
Env. -25 663 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
Profil énergétique local
150 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
13,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 911 DJU | 2 068 DJU | 1 932 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |