Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cadenet ?

Sur 430 batiments diagnostiques a Cadenet, la classe DPE la plus representee est E. 17.4% des logements (75 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cadenet ?

A Cadenet, le prix immobilier moyen est de 3160 EUR/m2 (19% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 158 et 474 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an a Cadenet, un logement de 80 m2 depense environ 2002 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cadenet ?

Le prix moyen a Cadenet est de 3160 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 584 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Cadenet ?

Cadenet compte 80 coproprietes immatriculees pour un total de 889 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Cadenet

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

4 327

Code postal

84160

Code INSEE

84026

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

À Cadenet

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Indicateurs clés à Cadenet

17.4% de passoires energetiques a Cadenet

Sur 430 batiments diagnostiques a Cadenet, 75 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3160 EUR/m2 a Cadenet

Le marche immobilier a Cadenet affiche un prix moyen de 3160 EUR/m2 sur 584 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Cadenet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cadenet

Le parc immobilier de Cadenet compte 2 971 batiments recenses dont 430 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Cadenet

Cadenet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1966 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 61 jours de canicule (>30 degC), 563 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1639 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cadenet

Le prix median au m2 a Cadenet est de 3160 EUR/m2 base sur 584 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 474 EUR/m2 a Cadenet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Cadenet

Avec 80 coproprietes immatriculees regroupant 889 lots d'habitation, Cadenet presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.4%), environ 155 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Cadenet

A Cadenet 17.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 75 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cadenet (prix median 3160 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 474 et 790 EUR/m2 soit 37 920 a 63 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Cadenet

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430 bâtiments diagnostiqués à Cadenet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 250 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Cadenet

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 4 327 habitants de Cadenet et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cadenet.

80 copropriétés

Accompagnement pour les 80 copropriétés de Cadenet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cadenet

Cadenet : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Cadenet, 38 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C à Cadenet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Cadenet — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cadenet

Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 160 €/m² à Cadenet)

Profil climatique Cadenet

Cadenet (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 1 966 DJU chaud, 563 mm de précipitations/an, 1 639 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 38 jours de gel, 61 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cadenet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cadenet.

Sur les 430 bâtiments diagnostiqués à Cadenet. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 201 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

31 logements

31 logements classés G à Cadenet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

44 logements

44 logements classés F à Cadenet devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

126 logements

126 logements E à Cadenet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 160 €/m² à Cadenet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Cadenet

430 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Cadenet : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.4% de passoires F-G, 80 copropriétés recensées, prix moyen 3 160 €/m², 4 327 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cadenet

Les proprietaires a Cadenet (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 80 coproprietes de Cadenet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.