Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Puyvert ?

Sur 68 batiments diagnostiques a Puyvert, la classe DPE la plus representee est D. 17.6% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Puyvert ?

A Puyvert, le prix immobilier moyen est de 3332 EUR/m2 (26% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 166 et 499 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an a Puyvert, un logement de 80 m2 depense environ 1788 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Puyvert ?

Le prix moyen a Puyvert est de 3332 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 141 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Puyvert ?

Puyvert est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.3 degC (1966 DJU de chauffage, 38 jours de gel/an, 61 jours >30 degC, 1639 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Puyvert

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

842

Code postal

84160

Code INSEE

84095

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Puyvert

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Indicateurs clés à Puyvert

17.6% de passoires energetiques a Puyvert

Sur 68 batiments diagnostiques a Puyvert, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3332 EUR/m2 a Puyvert

Le marche immobilier a Puyvert affiche un prix moyen de 3332 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Puyvert : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Puyvert

Le parc immobilier de Puyvert compte 772 batiments recenses dont 68 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Puyvert

Puyvert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1966 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 61 jours de canicule (>30 degC), 563 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1639 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Puyvert

Le prix median au m2 a Puyvert est de 3332 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 499 EUR/m2 a Puyvert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 49 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Puyvert

A Puyvert 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Puyvert (prix median 3332 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 500 et 833 EUR/m2 soit 40 000 a 66 640 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Puyvert

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 842 habitants de Puyvert et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Puyvert.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Puyvert : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Puyvert

Puyvert : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Puyvert, 38 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C à Puyvert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Puyvert — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Puyvert

Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 332 €/m² à Puyvert)

Profil climatique Puyvert

Puyvert (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 1 966 DJU chaud, 563 mm de précipitations/an, 1 639 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 38 jours de gel, 61 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Puyvert

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Puyvert.

Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Puyvert. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 15% en A-B, 49% en C-D, 37% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Puyvert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Puyvert devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Puyvert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 332 €/m² à Puyvert, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Puyvert

68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Puyvert : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 3 332 €/m², 842 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Puyvert

Les proprietaires a Puyvert (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.