Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Villelaure ?

Sur 303 batiments diagnostiques a Villelaure, la classe DPE la plus representee est D. 10.6% des logements (32 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Villelaure ?

A Villelaure, le prix immobilier moyen est de 3038 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 151 et 455 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Villelaure ?

Le prix moyen a Villelaure est de 3038 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 379 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Villelaure ?

Villelaure compte 37 coproprietes immatriculees pour un total de 301 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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195

kWh/m²/an moy.

303

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Villelaure

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

3 395

Code postal

84530

Code INSEE

84147

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

195 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Villelaure

303 DPE

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Décennale

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Indicateurs clés à Villelaure

10.6% de passoires energetiques a Villelaure

Sur 303 batiments diagnostiques a Villelaure, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3038 EUR/m2 a Villelaure

Le marche immobilier a Villelaure affiche un prix moyen de 3038 EUR/m2 sur 379 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Villelaure : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villelaure

Le parc immobilier de Villelaure compte 2 238 batiments recenses dont 303 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vaucluse. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Villelaure

Villelaure se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2068 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 53 jours de canicule (>30 degC), 579 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1638 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Villelaure

Le prix median au m2 a Villelaure est de 3038 EUR/m2 base sur 379 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 151 a 455 EUR/m2 a Villelaure. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 100 a 45 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Villelaure

Avec 37 coproprietes immatriculees regroupant 301 lots d'habitation, Villelaure presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.6%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Villelaure

A Villelaure 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villelaure (prix median 3038 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 456 et 760 EUR/m2 soit 36 480 a 60 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Villelaure

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 3 395 habitants de Villelaure et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villelaure.

37 copropriétés

Accompagnement pour les 37 copropriétés de Villelaure : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villelaure

Villelaure : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Villelaure, 41 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Villelaure — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Villelaure — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villelaure

Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 038 €/m² à Villelaure)

Profil climatique Villelaure

Villelaure (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 068 DJU chaud, 579 mm de précipitations/an, 1 638 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 41 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villelaure

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villelaure.

Sur les 303 bâtiments diagnostiqués à Villelaure. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 26% en A-B, 50% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Villelaure concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

19 logements

19 logements classés F à Villelaure devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

43 logements

43 logements E à Villelaure seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Villelaure

303 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Villelaure : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.6% de passoires F-G, 37 copropriétés recensées, prix moyen 3 038 €/m², 3 395 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villelaure

Les proprietaires a Villelaure (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 37 coproprietes de Villelaure peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.