Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Signes ?

Sur 248 batiments diagnostiques a Signes, la classe DPE la plus representee est D. 12.9% des logements (32 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Signes ?

A Signes, le prix immobilier moyen est de 3057 EUR/m2 (25% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 152 et 458 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an a Signes, un logement de 80 m2 depense environ 1611 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Signes ?

Le prix moyen a Signes est de 3057 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 382 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Signes ?

Signes compte 46 coproprietes immatriculees pour un total de 520 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Certification

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Bâtiments diagnostiqués

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Profil local

Vérifié

Signes

Var • Intervention prioritaire

Population

3 126

Code postal

83330

Code INSEE

83127

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

201 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Signes

248 DPE

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Indicateurs clés à Signes

12.9% de passoires energetiques a Signes

Sur 248 batiments diagnostiques a Signes, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3057 EUR/m2 a Signes

Le marche immobilier a Signes affiche un prix moyen de 3057 EUR/m2 sur 382 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Signes : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Signes

Le parc immobilier de Signes compte 2 116 batiments recenses dont 248 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Signes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Signes

Signes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1981 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 748 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1622 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Signes

Le prix median au m2 a Signes est de 3057 EUR/m2 base sur 382 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 458 EUR/m2 a Signes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Signes

Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 520 lots d'habitation, Signes presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 67 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Signes

A Signes 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Signes (prix median 3057 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 459 et 764 EUR/m2 soit 36 720 a 61 120 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Signes

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Signes.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

248 bâtiments diagnostiqués à Signes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 201 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Signes (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 201 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Signes

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 3 126 habitants de Signes et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Signes.

46 copropriétés

Accompagnement pour les 46 copropriétés de Signes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Signes

Signes : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Signes, 6 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.9°C à Signes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 65% à Signes — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Signes

Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 057 €/m² à Signes)

Profil climatique Signes

Signes (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 14 DJU froid, 1 981 DJU chaud, 748 mm de précipitations/an, 1 622 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 6 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Signes

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Signes.

Sur les 248 bâtiments diagnostiqués à Signes. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 14% en A-B, 61% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Signes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

29 logements

29 logements classés F à Signes devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

31 logements

31 logements E à Signes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 057 €/m² à Signes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Signes

248 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Signes : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 3 057 €/m², 3 126 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Signes

Les proprietaires a Signes (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Signes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.