Expert en rénovation énergétique à Meounes-Les-Montrieux (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Meounes-Les-Montrieux (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
130
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Méounes-lès-Montrieux affiche un prix moyen de 2803 EUR/m2 sur 332 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Méounes-lès-Montrieux compte 23 coproprietes immatriculees totalisant 112 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Méounes-lès-Montrieux compte 1 562 batiments recenses dont 130 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Méounes-lès-Montrieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1973 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 37 jours de canicule (>30 degC), 696 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1599 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Méounes-lès-Montrieux est de 2803 EUR/m2 base sur 332 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 420 EUR/m2 a Méounes-lès-Montrieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 000 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 112 lots d'habitation, Méounes-lès-Montrieux presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Méounes-lès-Montrieux (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Méounes-lès-Montrieux (prix median 2803 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 420 et 701 EUR/m2 soit 33 600 a 56 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Méounes-lès-Montrieux (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 23 coproprietes de Méounes-lès-Montrieux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
2 260
Code postal
83136
Code INSEE
83077
Département
83
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Méounes-lès-Montrieux.
130 bâtiments diagnostiqués à Méounes-lès-Montrieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Méounes-lès-Montrieux (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 260 habitants de Méounes-lès-Montrieux et communes voisines du Var.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Méounes-lès-Montrieux.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Méounes-lès-Montrieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Méounes-lès-Montrieux : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Méounes-lès-Montrieux, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Méounes-lès-Montrieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Méounes-lès-Montrieux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 803 €/m² à Méounes-lès-Montrieux)
Méounes-lès-Montrieux (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 1 973 DJU chaud, 696 mm de précipitations/an, 1 599 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 16 jours de gel, 37 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Méounes-lès-Montrieux.
Sur les 130 bâtiments diagnostiqués à Méounes-lès-Montrieux. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 9% en A-B, 69% en C-D, 22% en E-G.
4 logements classés G à Méounes-lès-Montrieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Méounes-lès-Montrieux devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Méounes-lès-Montrieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 803 €/m² à Méounes-lès-Montrieux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Méounes-lès-Montrieux
130 DPE
130 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Méounes-lès-Montrieux : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.9% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 2 803 €/m², 2 260 habitants.
Profil énergétique local
130 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 790 €
Moyenne locale : 2 787 €
325 874 €
Mutations : 407
-602 € / m²
Env. -60 239 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 790 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-526 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 788 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |