Expert en rénovation énergétique à Belgentier (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Belgentier (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
114
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Belgentier affiche un prix moyen de 3160 EUR/m2 sur 300 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Belgentier compte 43 coproprietes immatriculees totalisant 450 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Les proprietaires a Belgentier (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 43 coproprietes de Belgentier peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Belgentier
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Belgentier compte 1 353 batiments recenses dont 114 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Belgentier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1865 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 52 jours de canicule (>30 degC), 689 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1570 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Belgentier est de 3160 EUR/m2 base sur 300 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 474 EUR/m2 a Belgentier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 400 EUR.
Avec 43 coproprietes immatriculees regroupant 450 lots d'habitation, Belgentier presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Var • Intervention prioritaire
Population
2 387
Code postal
83210
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Belgentier.
114 bâtiments diagnostiqués à Belgentier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Belgentier : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Belgentier, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Belgentier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Belgentier.
Sur les 114 bâtiments diagnostiqués à Belgentier. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 13% en A-B, 66% en C-D, 21% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
10 logements classés F à Belgentier devront être rénovés d’ici 2028.
114 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Belgentier : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.8% de passoires F-G, 43 copropriétés recensées, prix moyen 3 160 €/m², 2 387 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Les proprietaires de Belgentier (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Belgentier (prix median 3160 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 474 et 790 EUR/m2 soit 37 920 a 63 200 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
83017
Département
83
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Belgentier (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 387 habitants de Belgentier et communes voisines du Var.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Belgentier.
Accompagnement pour les 43 copropriétés de Belgentier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Belgentier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 160 €/m² à Belgentier)
Belgentier (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 865 DJU chaud, 689 mm de précipitations/an, 1 570 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 31 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Belgentier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 160 €/m² à Belgentier, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Belgentier
114 DPE
Profil énergétique local
114 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
9,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 158 €
Moyenne locale : 3 160 €
274 180 €
Mutations : 458
548 € / m²
Env. 54 752 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 747 DJU | 1 787 DJU | 1 841 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 69 % | 77 % |