Expert en rénovation énergétique à Le-Beausset (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Beausset (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
178
kWh/m²/an moy.
869
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Beausset affiche un prix moyen de 4020 EUR/m2 sur 1248 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Beausset compte 223 coproprietes immatriculees totalisant 3 511 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Le Beausset est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1973 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1598 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1973 DJU) et risque de surchauffe estivale (38 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Beausset compte 5 652 batiments recenses dont 869 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 62 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Le Beausset se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1973 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 692 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1598 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Beausset est de 4020 EUR/m2 base sur 1 248 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 201 a 603 EUR/m2 a Le Beausset. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 100 a 60 300 EUR.
Avec 223 coproprietes immatriculees regroupant 3 511 lots d'habitation, Le Beausset presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Beausset (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Beausset (prix median 4020 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 603 et 1005 EUR/m2 soit 48 240 a 80 400 EUR pour un 80 m2. Les 10 098 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Le Beausset 157 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 49 classes F (interdits en 2028), 95 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Beausset. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Beausset (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 223 coproprietes de Le Beausset peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
10 098
Code postal
83330
Code INSEE
83016
Département
83
178 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Beausset.
869 bâtiments diagnostiqués à Le Beausset. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Beausset (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 098 habitants de Le Beausset et communes voisines du Var.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Beausset.
Accompagnement pour les 223 copropriétés de Le Beausset : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Beausset : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Beausset, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Le Beausset — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 178 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Le Beausset — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 020 €/m² à Le Beausset)
Le Beausset (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 1 973 DJU chaud, 692 mm de précipitations/an, 1 598 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 19 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Beausset.
Sur les 869 bâtiments diagnostiqués à Le Beausset. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 18% en A-B, 64% en C-D, 18% en E-G.
13 logements classés G à Le Beausset concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
49 logements classés F à Le Beausset devront être rénovés d’ici 2028.
95 logements E à Le Beausset seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 020 €/m² à Le Beausset, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Beausset
869 DPE
869 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Beausset : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.1% de passoires F-G, 223 copropriétés recensées, prix moyen 4 020 €/m², 10 098 habitants.
Marché immobilier
4 012 €
Moyenne locale : 4 010 €
417 639 €
Mutations : 2 467
1 911 € / m²
Env. 191 119 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
Profil énergétique local
869 diagnostics analysés
178 kWhEP/m²
97 kWhEF/m²
9,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 952 DJU | 1 787 DJU | 1 861 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 69 % | 67 % | 77 % |