Expert en rénovation énergétique à Le-Pradet (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Pradet (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Pradet.
189
kWh/m²/an moy.
642
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Le Pradet (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 189 coproprietes de Le Pradet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Le Pradet.
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Audit gratuit à Le Pradet
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Le Pradet affiche un prix moyen de 4451 EUR/m2 sur 976 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Pradet compte 189 coproprietes immatriculees totalisant 6 422 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pradet compte 5 096 batiments recenses dont 642 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Pradet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC. La commune enregistre 1266 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 510 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1614 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Pradet est de 4451 EUR/m2 base sur 976 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 222 a 667 EUR/m2 a Le Pradet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 200 a 66 700 EUR.
Avec 189 coproprietes immatriculees regroupant 6 422 lots d'habitation, Le Pradet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Var • Intervention prioritaire
Population
10 582
Code postal
83220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Pradet.
642 bâtiments diagnostiqués à Le Pradet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Pradet : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.6°C de temp. annuelle, 1 266 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 266 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Le Pradet
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Pradet.
Sur les 642 bâtiments diagnostiqués à Le Pradet. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 11% en A-B, 67% en C-D, 22% en E-G.
11 logements classés G à Le Pradet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Le Pradet devront être rénovés d’ici 2028.
642 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Pradet : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, 189 copropriétés recensées, prix moyen 4 451 €/m², 10 582 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Le Pradet est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC et 1266 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1614 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 32 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Le Pradet (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pradet (prix median 4451 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 668 et 1113 EUR/m2 soit 53 440 a 89 040 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Pradet. Les 10 582 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Le Pradet 144 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 11 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 110 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Pradet. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
83098
Département
83
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Pradet.
Intervention rapide pour les 10 582 habitants de Le Pradet et communes voisines du Var.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 189 copropriétés de Le Pradet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 614 kWh/m² à Le Pradet — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.6°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 614 kWh/m² d’irradiance à Le Pradet — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 451 €/m² à Le Pradet)
Le Pradet (zone H3) : température annuelle 16.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 28 DJU froid, 1 266 DJU chaud, 510 mm de précipitations/an, 1 614 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 4 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
110 logements E à Le Pradet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 451 €/m² à Le Pradet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Le Pradet
642 DPE
Profil énergétique local
642 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 437 €
Moyenne locale : 4 442 €
481 205 €
Mutations : 3 833
-588 € / m²
Env. -58 841 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 251 DJU | 1 787 DJU | 1 446 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 69 % | 69 % | 77 % |