Expert en rénovation énergétique à La-Garde (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Garde (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de La-Garde.
187
kWh/m²/an moy.
1 000
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a La Garde (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 311 coproprietes de La Garde peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de La Garde.
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Audit gratuit à La Garde
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a La Garde affiche un prix moyen de 3795 EUR/m2 sur 1488 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Garde compte 311 coproprietes immatriculees totalisant 12 588 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Garde compte 7 238 batiments recenses dont 1 000 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Garde se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1719 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 661 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1573 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Garde est de 3795 EUR/m2 base sur 1 488 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 189 a 569 EUR/m2 a La Garde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 900 a 56 900 EUR.
Avec 311 coproprietes immatriculees regroupant 12 588 lots d'habitation, La Garde presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Var • Intervention prioritaire
Population
26 316
Code postal
83130
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Garde.
1 000 bâtiments diagnostiqués à La Garde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Garde : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 719 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 719 DJU chaud et 62 jours de canicule/an à La Garde
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Garde.
Sur les 1 000 bâtiments diagnostiqués à La Garde. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 13% en A-B, 66% en C-D, 21% en E-G.
8 logements classés G à La Garde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
51 logements classés F à La Garde devront être rénovés d’ici 2028.
1 000 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Garde : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.9% de passoires F-G, 311 copropriétés recensées, prix moyen 3 795 €/m², 26 316 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
La Garde est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1719 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 62 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1573 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 62 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de La Garde (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Garde (prix median 3795 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 569 et 949 EUR/m2 soit 45 520 a 75 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de La Garde. Les 26 316 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A La Garde 212 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 51 classes F (interdits en 2028), 153 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de La Garde. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
83062
Département
83
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 62 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à La Garde.
Intervention rapide pour les 26 316 habitants de La Garde et communes voisines du Var.
Zone H3 — 62 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 311 copropriétés de La Garde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 573 kWh/m² à La Garde — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (62 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 573 kWh/m² d’irradiance à La Garde — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 795 €/m² à La Garde)
La Garde (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 1 719 DJU chaud, 661 mm de précipitations/an, 1 573 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 62 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
153 logements E à La Garde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 795 €/m² à La Garde, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À La Garde
1 000 DPE
Profil énergétique local
1 000 diagnostics analysés
187 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 784 €
Moyenne locale : 3 786 €
419 928 €
Mutations : 6 438
1 079 € / m²
Env. 107 896 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 784 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 177 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 605 DJU | 1 787 DJU | 1 446 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 69 % | 77 % |