Expert en rénovation énergétique à La-Crau (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Crau (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de La-Crau.
169
kWh/m²/an moy.
977
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Crau affiche un prix moyen de 3683 EUR/m2 sur 1752 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Crau compte 186 coproprietes immatriculees totalisant 3 631 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
La Crau est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC et 1615 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 68 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1575 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 68 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Crau compte 9 197 batiments recenses dont 977 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
La Crau se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC. La commune enregistre 1615 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 68 jours de canicule (>30 degC), 641 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1575 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Crau est de 3683 EUR/m2 base sur 1 752 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 184 a 552 EUR/m2 a La Crau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 400 a 55 200 EUR.
Avec 186 coproprietes immatriculees regroupant 3 631 lots d'habitation, La Crau presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Crau (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Crau (prix median 3683 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 552 et 921 EUR/m2 soit 44 160 a 73 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de La Crau. Les 19 416 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A La Crau 131 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 29 classes F (interdits en 2028), 94 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Crau (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 186 coproprietes de La Crau peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
19 416
Code postal
83260
Code INSEE
83047
Département
83
169 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Crau.
977 bâtiments diagnostiqués à La Crau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 68 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à La Crau.
Intervention rapide pour les 19 416 habitants de La Crau et communes voisines du Var.
Zone H3 — 68 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 186 copropriétés de La Crau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Crau : 169 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.5°C de temp. annuelle, 1 615 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 615 DJU chaud et 68 jours de canicule/an à La Crau
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 575 kWh/m² à La Crau — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.5°C — mode rafraîchissement essentiel (68 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 575 kWh/m² d’irradiance à La Crau — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 169 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 683 €/m² à La Crau)
La Crau (zone H3) : température annuelle 15.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 29 DJU froid, 1 615 DJU chaud, 641 mm de précipitations/an, 1 575 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 31 jours de gel, 68 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Crau.
Sur les 977 bâtiments diagnostiqués à La Crau. la classe C domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 17% en A-B, 69% en C-D, 13% en E-G.
8 logements classés G à La Crau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à La Crau devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à La Crau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 683 €/m² à La Crau, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À La Crau
977 DPE
977 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Crau : Consommation moyenne de 169 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.8% de passoires F-G, 186 copropriétés recensées, prix moyen 3 683 €/m², 19 416 habitants.
Marché immobilier
3 668 €
Moyenne locale : 3 671 €
383 891 €
Mutations : 3 006
312 € / m²
Env. 31 152 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 668 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (337 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
977 diagnostics analysés
169 kWhEP/m²
89 kWhEF/m²
9,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 623 DJU | 1 787 DJU | 1 446 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 69 % | 69 % | 77 % |