Expert en rénovation énergétique à Hyeres (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Hyeres (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Hyeres.
200
kWh/m²/an moy.
3 533
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Hyères affiche un prix moyen de 4371 EUR/m2 sur 4172 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Hyères compte 1357 coproprietes immatriculees totalisant 56 207 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Hyères est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC et 1615 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 68 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1575 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 68 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Hyères est de 199 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Hyères compte 18 831 batiments recenses dans la base nationale. 19% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Hyères compte 18 831 batiments recenses dont 3 533 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 245 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Hyères se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC. La commune enregistre 1615 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 68 jours de canicule (>30 degC), 641 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1575 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Hyères est de 4371 EUR/m2 base sur 4 172 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 218 a 655 EUR/m2 a Hyères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 800 a 65 500 EUR.
Avec 1357 coproprietes immatriculees regroupant 56 207 lots d'habitation, Hyères presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Hyères (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hyères (prix median 4371 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 656 et 1093 EUR/m2 soit 52 480 a 87 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Hyères. Hyères dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 55 384 habitants.
A Hyères 775 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 60 classes G (interdits depuis 2025), 185 classes F (interdits en 2028), 530 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Hyères. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Hyères (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1357 coproprietes de Hyères peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
55 384
Code postal
83400
Code INSEE
83069
Département
83
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Hyères.
3 533 bâtiments diagnostiqués à Hyères. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 68 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Hyères.
Intervention rapide pour les 55 384 habitants de Hyères et communes voisines du Var.
Zone H3 — 68 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1357 copropriétés de Hyères : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Hyères : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.5°C de temp. annuelle, 1 615 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 615 DJU chaud et 68 jours de canicule/an à Hyères
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 575 kWh/m² à Hyères — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.5°C — mode rafraîchissement essentiel (68 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 575 kWh/m² d’irradiance à Hyères — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 371 €/m² à Hyères)
Hyères (zone H3) : température annuelle 15.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 29 DJU froid, 1 615 DJU chaud, 641 mm de précipitations/an, 1 575 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 31 jours de gel, 68 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hyères.
Sur les 3 533 bâtiments diagnostiqués à Hyères. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (34%). Répartition typée : 9% en A-B, 69% en C-D, 22% en E-G.
60 logements classés G à Hyères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
185 logements classés F à Hyères devront être rénovés d’ici 2028.
530 logements E à Hyères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 371 €/m² à Hyères, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Hyères
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Hyères.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Hyères
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Hyères
3 533 DPE
3 533 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Hyères : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.9% de passoires F-G, 1 357 copropriétés recensées, prix moyen 4 371 €/m², 55 384 habitants.
Profil énergétique local
3 533 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 428 €
Moyenne locale : 4 447 €
494 107 €
Mutations : 18 875
-79 € / m²
Env. -7 851 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 242 DJU | 1 787 DJU | 1 446 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 69 % | 69 % | 77 % |