Expert en rénovation énergétique à Saint-Mandrier-Sur-Mer (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Mandrier-Sur-Mer (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Mandrier-Sur-Mer.
217
kWh/m²/an moy.
233
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Mandrier-sur-Mer affiche un prix moyen de 4559 EUR/m2 sur 387 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 130 coproprietes immatriculees totalisant 9 073 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Mandrier-sur-Mer est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC et 1346 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 44 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1604 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 44 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mandrier-sur-Mer compte 2 015 batiments recenses dont 233 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Saint-Mandrier-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Mandrier-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC. La commune enregistre 1346 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 44 jours de canicule (>30 degC), 478 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4559 EUR/m2 base sur 387 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 227 a 683 EUR/m2 a Saint-Mandrier-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 700 a 68 300 EUR.
Avec 130 coproprietes immatriculees regroupant 9 073 lots d'habitation, Saint-Mandrier-sur-Mer presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 70 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Mandrier-sur-Mer (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mandrier-sur-Mer (prix median 4559 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 684 et 1140 EUR/m2 soit 54 720 a 91 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Mandrier-sur-Mer. Les 6 064 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Saint-Mandrier-sur-Mer 73 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 19 classes F (interdits en 2028), 50 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Saint-Mandrier-sur-Mer — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Mandrier-sur-Mer (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 130 coproprietes de Saint-Mandrier-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
6 064
Code postal
83430
Code INSEE
83153
Département
83
217 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Mandrier-sur-Mer.
233 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mandrier-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 44 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 6 064 habitants de Saint-Mandrier-sur-Mer et communes voisines du Var.
Zone H3 — 44 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 130 copropriétés de Saint-Mandrier-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Mandrier-sur-Mer : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.4°C de temp. annuelle, 1 346 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 346 DJU chaud et 44 jours de canicule/an à Saint-Mandrier-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 604 kWh/m² à Saint-Mandrier-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.4°C — mode rafraîchissement essentiel (44 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 604 kWh/m² d’irradiance à Saint-Mandrier-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 559 €/m² à Saint-Mandrier-sur-Mer)
Saint-Mandrier-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 16.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 30 DJU froid, 1 346 DJU chaud, 478 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 9 jours de gel, 44 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Sur les 233 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mandrier-sur-Mer. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 6% en A-B, 63% en C-D, 31% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Mandrier-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Saint-Mandrier-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Saint-Mandrier-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 559 €/m² à Saint-Mandrier-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Mandrier-sur-Mer
233 DPE
233 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Mandrier-sur-Mer : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.9% de passoires F-G, 130 copropriétés recensées, prix moyen 4 559 €/m², 6 064 habitants.
Profil énergétique local
233 diagnostics analysés
217 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
17,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 501 €
Moyenne locale : 4 524 €
379 225 €
Mutations : 3 389
-9 € / m²
Env. -855 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 323 DJU | 1 787 DJU | 1 446 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 69 % | 77 % |