Expert en rénovation énergétique à Cunac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cunac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 89 batiments diagnostiques a Cunac, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cunac affiche un prix moyen de 1761 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cunac compte 1 172 batiments recenses dont 89 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cunac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2002 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cunac est de 1761 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Cunac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
A Cunac 11.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cunac (prix median 1761 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 440 EUR/m2 soit 21 120 a 35 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cunac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 622
Code postal
81000
Code INSEE
81074
Département
81
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cunac.
89 bâtiments diagnostiqués à Cunac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cunac (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 622 habitants de Cunac et communes voisines du Tarn.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cunac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 761 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cunac : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Cunac, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Cunac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Cunac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 761 €/m² à Cunac)
Cunac (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 2 002 DJU chaud, 701 mm de précipitations/an, 1 385 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cunac.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Cunac. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 18% en A-B, 57% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Cunac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Cunac devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Cunac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cunac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cunac
89 DPE
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cunac : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.2% de passoires F-G, prix moyen 1 761 €/m², 1 622 habitants.
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 726 €
Moyenne locale : 1 726 €
201 653 €
Mutations : 174
536 € / m²
Env. 53 578 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 156 DJU | 2 183 DJU | 1 990 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |