Combien coute une renovation energetique a Lescure-d'Albigeois ?

A Lescure-d'Albigeois, le prix immobilier moyen est de 1735 EUR/m2 (17% au-dessus de la moyenne du Tarn). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 86 et 260 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an a Lescure-d'Albigeois, un logement de 80 m2 depense environ 1606 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lescure-d'Albigeois ?

Le prix moyen a Lescure-d'Albigeois est de 1735 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2), base sur 428 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lescure-d'Albigeois ?

Lescure-d'Albigeois est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.9 degC (2002 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 32 jours >30 degC, 1385 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Lescure-d'Albigeois

11.8% de passoires energetiques a Lescure-d'Albigeois

Sur 296 batiments diagnostiques a Lescure-d'Albigeois, 35 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1735 EUR/m2 a Lescure-d'Albigeois

Le marche immobilier a Lescure-d'Albigeois affiche un prix moyen de 1735 EUR/m2 sur 428 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lescure-d'Albigeois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lescure-d'Albigeois

Le parc immobilier de Lescure-d'Albigeois compte 3 338 batiments recenses dont 296 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lescure-d'Albigeois

Lescure-d'Albigeois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2002 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Lescure-d'Albigeois

Le prix median au m2 a Lescure-d'Albigeois est de 1735 EUR/m2 base sur 428 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Lescure-d'Albigeois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Lescure-d'Albigeois

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 16 lots d'habitation, Lescure-d'Albigeois presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lescure-d'Albigeois

Lescure-d'Albigeois : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Lescure-d'Albigeois, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lescure-d'Albigeois

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lescure-d'Albigeois.

Sur les 296 bâtiments diagnostiqués à Lescure-d'Albigeois. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 14% en A-B, 59% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

12 logements

12 logements classés G à Lescure-d'Albigeois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

23 logements

23 logements classés F à Lescure-d'Albigeois devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Lescure-d'Albigeois

296 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Lescure-d'Albigeois : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 735 €/m², 4 585 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lescure-d'Albigeois

Les proprietaires a Lescure-d'Albigeois (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.