Expert en rénovation énergétique à Albi (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Albi (Tarn). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
4 106
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 4106 batiments diagnostiques a Albi, 455 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Albi affiche un prix moyen de 1843 EUR/m2 sur 5250 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Albi compte 643 coproprietes immatriculees totalisant 18 385 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Albi est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 2002 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2002 DJU) et risque de surchauffe estivale (32 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Albi est de 220 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Albi compte 25 049 batiments recenses dont 4 106 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 455 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Albi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2002 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Albi est de 1843 EUR/m2 base sur 5 250 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 276 EUR/m2 a Albi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 600 EUR.
Avec 643 coproprietes immatriculees regroupant 18 385 lots d'habitation, Albi presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.1%), environ 2041 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Albi 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 455 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Albi (prix median 1843 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 276 et 461 EUR/m2 soit 22 080 a 36 880 EUR pour un 80 m2. Albi dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 50 605 habitants.
A Albi 1 289 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 121 classes G (interdits depuis 2025), 334 classes F (interdits en 2028), 834 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Albi — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Albi (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 643 coproprietes de Albi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
50 605
Code postal
81000
Code INSEE
81004
Département
81
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Albi.
4 106 bâtiments diagnostiqués à Albi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Albi (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 50 605 habitants de Albi et communes voisines du Tarn.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Albi.
Accompagnement pour les 643 copropriétés de Albi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Albi : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Albi, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Albi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Albi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 843 €/m² à Albi)
Albi (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 2 002 DJU chaud, 701 mm de précipitations/an, 1 385 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Albi.
Sur les 4 106 bâtiments diagnostiqués à Albi. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 63% en C-D, 31% en E-G.
121 logements classés G à Albi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
334 logements classés F à Albi devront être rénovés d’ici 2028.
834 logements E à Albi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Albi.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Albi
4 106 DPE
4 106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Albi : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.1% de passoires F-G, 643 copropriétés recensées, prix moyen 1 843 €/m², 50 605 habitants.
Marché immobilier
1 837 €
Moyenne locale : 1 846 €
213 192 €
Mutations : 11 555
522 € / m²
Env. 52 216 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
Profil énergétique local
4 106 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 974 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,88 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 73 % | 74 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 974 DJU | 2 183 DJU | 1 990 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).