Expert en rénovation énergétique à Bellegarde-Marsal (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bellegarde-Marsal (Tarn). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
658
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Bellegarde-Marsal, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bellegarde-Marsal affiche un prix moyen de 1459 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bellegarde-Marsal compte 658 batiments recenses dont 33 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Bellegarde-Marsal parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bellegarde-Marsal se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2133 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 733 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1384 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bellegarde-Marsal est de 1459 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 218 EUR/m2 a Bellegarde-Marsal. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 800 EUR.
Avec 21.2% de passoires energetiques (7 logements) Bellegarde-Marsal fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bellegarde-Marsal (prix median 1459 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 365 EUR/m2 soit 17 520 a 29 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bellegarde-Marsal (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bellegarde-Marsal, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Tarn • Intervention prioritaire
Population
695
Code postal
81430
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Bellegarde-Marsal a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bellegarde-Marsal avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bellegarde-Marsal : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Bellegarde-Marsal, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Bellegarde-Marsal est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Bellegarde-Marsal. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
3 logements classés G à Bellegarde-Marsal concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Bellegarde-Marsal devront être rénovés d’ici 2028.
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bellegarde-Marsal : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, prix moyen 1 459 €/m², 695 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81026
Département
81
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bellegarde-Marsal (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 695 habitants de Bellegarde-Marsal et communes voisines du Tarn.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bellegarde-Marsal.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 459 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.3°C à Bellegarde-Marsal — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Bellegarde-Marsal — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 459 €/m² à Bellegarde-Marsal)
Bellegarde-Marsal (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 23 DJU froid, 2 133 DJU chaud, 733 mm de précipitations/an, 1 384 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 25 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Bellegarde-Marsal seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bellegarde-Marsal.
Tempéré
Expertise
Tarn
Marché immobilier
1 431 €
Moyenne locale : 1 432 €
193 616 €
Mutations : 63
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 101 DJU | 2 183 DJU | 2 304 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 77 % | 77 % |