Expert en rénovation énergétique à Almayrac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Almayrac (Tarn). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
373
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Almayrac affiche un prix moyen de 1089 EUR/m2 sur 32 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Almayrac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2225 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1402 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2225 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Almayrac compte 373 batiments recenses dont 14 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Almayrac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Almayrac est considerable. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Almayrac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2225 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1402 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Almayrac est de 1089 EUR/m2 base sur 32 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Almayrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Les proprietaires de Almayrac (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Almayrac (prix median 1089 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Almayrac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Almayrac
Aides renforcées disponibles
Tarn • Intervention prioritaire
Population
294
Code postal
81190
Avec 35.7% de passoires énergétiques, Almayrac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Almayrac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Almayrac : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Almayrac, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Almayrac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Almayrac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81008
Département
81
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Almayrac (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 294 habitants de Almayrac et communes voisines du Tarn.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Almayrac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 089 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Almayrac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 089 €/m² à Almayrac)
Almayrac (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 41°C, 15 DJU froid, 2 225 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 402 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 34 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Almayrac.
Tempéré
Expertise
Tarn
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 055 €
Moyenne locale : 1 056 €
120 177 €
Mutations : 43
289 € / m²
Env. 28 915 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
2 196 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,85 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,93 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 73 % | 73 % | 75 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 196 DJU | 2 183 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).