Expert en rénovation énergétique à Carmaux (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Carmaux (Tarn). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
874
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Carmaux (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Carmaux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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236 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Carmaux
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 874 batiments diagnostiques a Carmaux, 134 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Carmaux affiche un prix moyen de 1068 EUR/m2 sur 1399 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Carmaux compte 6 925 batiments recenses dont 874 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 134 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Carmaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Carmaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2225 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1402 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Carmaux est de 1068 EUR/m2 base sur 1 399 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 160 EUR/m2 a Carmaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 000 EUR.
Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 344 lots d'habitation, Carmaux presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 53 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
9 927
Code postal
81400
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Carmaux.
874 bâtiments diagnostiqués à Carmaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Carmaux : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Carmaux, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Carmaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Carmaux.
Sur les 874 bâtiments diagnostiqués à Carmaux. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 355 logements à rénover.
35 logements classés G à Carmaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
99 logements classés F à Carmaux devront être rénovés d’ici 2028.
874 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Carmaux : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 1 068 €/m², 9 927 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Carmaux compte 31 coproprietes immatriculees totalisant 344 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Carmaux 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 134 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carmaux (prix median 1068 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 160 et 267 EUR/m2 soit 12 800 a 21 360 EUR pour un 80 m2. Les 9 927 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Tarn.
A Carmaux 355 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 99 classes F (interdits en 2028), 221 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Carmaux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
81060
Département
81
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Carmaux (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 927 habitants de Carmaux et communes voisines du Tarn.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Carmaux.
Accompagnement pour les 31 copropriétés de Carmaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Carmaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 068 €/m² à Carmaux)
Carmaux (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 41°C, 15 DJU froid, 2 225 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 402 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 34 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
221 logements E à Carmaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Carmaux.
Tempéré
À Carmaux
874 DPE
Profil énergétique local
874 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
33,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 060 €
Moyenne locale : 1 060 €
111 476 €
Mutations : 1 857
27 € / m²
Env. 2 687 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 060 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (27 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 167 DJU | 2 183 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |