Expert en rénovation énergétique à Saint-Benoit-De-Carmaux (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Benoit-De-Carmaux (Tarn). Avec 31.3% de passoires énergétiques, Saint-Benoit-De-Carmaux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
447
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 447 batiments diagnostiques a Saint-Benoît-de-Carmaux, 140 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Benoît-de-Carmaux affiche un prix moyen de 1075 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Benoît-de-Carmaux compte 1 632 batiments recenses dont 447 (27%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 140 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Saint-Benoît-de-Carmaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Benoît-de-Carmaux est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Benoît-de-Carmaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2204 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 800 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1400 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Benoît-de-Carmaux est de 1075 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Saint-Benoît-de-Carmaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 31.3% de passoires energetiques (140 logements) Saint-Benoît-de-Carmaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Benoît-de-Carmaux (prix median 1075 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 269 EUR/m2 soit 12 880 a 21 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Benoît-de-Carmaux (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Benoît-de-Carmaux, 31.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
2 059
Code postal
81400
Code INSEE
81244
Département
81
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.3% de passoires énergétiques, Saint-Benoît-de-Carmaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
447 bâtiments diagnostiqués à Saint-Benoît-de-Carmaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Benoît-de-Carmaux (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 059 habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux et communes voisines du Tarn.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Benoît-de-Carmaux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 075 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Benoît-de-Carmaux : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Benoît-de-Carmaux, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint-Benoît-de-Carmaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Saint-Benoît-de-Carmaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 075 €/m² à Saint-Benoît-de-Carmaux)
Saint-Benoît-de-Carmaux (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 41°C, 15 DJU froid, 2 204 DJU chaud, 800 mm de précipitations/an, 1 400 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 35 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.3% de passoires énergétiques, Saint-Benoît-de-Carmaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 447 bâtiments diagnostiqués à Saint-Benoît-de-Carmaux. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 267 logements à rénover.
24 logements classés G à Saint-Benoît-de-Carmaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
116 logements classés F à Saint-Benoît-de-Carmaux devront être rénovés d’ici 2028.
127 logements E à Saint-Benoît-de-Carmaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Benoît-de-Carmaux.
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31.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Benoît-de-Carmaux
447 DPE
447 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Benoît-de-Carmaux : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.3% de passoires F-G, prix moyen 1 075 €/m², 2 059 habitants.
Profil énergétique local
447 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
243 kWhEF/m²
50,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 060 €
Moyenne locale : 1 060 €
95 822 €
Mutations : 286
-631 € / m²
Env. -63 110 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -60%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 060 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-581 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 161 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,88 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,93 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 73 % | 75 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 161 DJU | 2 183 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).