Expert en rénovation énergétique à Mirandol-Bourgnounac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mirandol-Bourgnounac (Tarn). Avec 34.5% de passoires énergétiques, Mirandol-Bourgnounac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
262
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Mirandol-Bourgnounac, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mirandol-Bourgnounac affiche un prix moyen de 1268 EUR/m2 sur 181 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mirandol-Bourgnounac compte 1 469 batiments recenses dont 55 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Mirandol-Bourgnounac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mirandol-Bourgnounac est considerable. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mirandol-Bourgnounac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2257 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 826 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1408 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mirandol-Bourgnounac est de 1268 EUR/m2 base sur 181 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Mirandol-Bourgnounac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
Avec 34.5% de passoires energetiques (19 logements) Mirandol-Bourgnounac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mirandol-Bourgnounac (prix median 1268 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 317 EUR/m2 soit 15 200 a 25 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mirandol-Bourgnounac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mirandol-Bourgnounac, 34.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 031
Code postal
81190
Code INSEE
81168
Département
81
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Mirandol-Bourgnounac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Mirandol-Bourgnounac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mirandol-Bourgnounac (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 031 habitants de Mirandol-Bourgnounac et communes voisines du Tarn.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mirandol-Bourgnounac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 268 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mirandol-Bourgnounac : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Mirandol-Bourgnounac, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Mirandol-Bourgnounac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Mirandol-Bourgnounac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 268 €/m² à Mirandol-Bourgnounac)
Mirandol-Bourgnounac (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 257 DJU chaud, 826 mm de précipitations/an, 1 408 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 29 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Mirandol-Bourgnounac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Mirandol-Bourgnounac. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
8 logements classés G à Mirandol-Bourgnounac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Mirandol-Bourgnounac devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Mirandol-Bourgnounac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mirandol-Bourgnounac.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mirandol-Bourgnounac
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mirandol-Bourgnounac : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.5% de passoires F-G, prix moyen 1 268 €/m², 1 031 habitants.
Marché immobilier
1 227 €
Moyenne locale : 1 227 €
134 967 €
Mutations : 238
-145 € / m²
Env. -14 500 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 227 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-98 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
37,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 227 DJU | 2 183 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |