Expert en rénovation énergétique à Montirat (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montirat (Tarn). Consommation locale de 353 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
353
kWh/m²/an moy.
660
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montirat affiche un prix moyen de 1115 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montirat est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2266 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1410 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2266 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montirat compte 660 batiments recenses dont 11 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Montirat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montirat est considerable. La consommation moyenne de 353 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montirat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2266 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 831 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1410 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montirat est de 1115 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Montirat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Les proprietaires de Montirat (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montirat (prix median 1115 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 279 EUR/m2 soit 13 360 a 22 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montirat (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
353 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
353 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Montirat
Aides renforcées disponibles
Tarn • Intervention prioritaire
Population
266
Code postal
81190
Avec 45.5% de passoires énergétiques, Montirat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montirat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montirat : 353 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Montirat, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Montirat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montirat.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81180
Département
81
Conso. actuelle 353 kWh/m²/an — objectif < 150
Pilotage complet de votre rénovation à Montirat (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 266 habitants de Montirat et communes voisines du Tarn.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montirat.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montirat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 353 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Montirat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 353 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 194 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 115 €/m² à Montirat)
Montirat (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 266 DJU chaud, 831 mm de précipitations/an, 1 410 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 28 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montirat.
Tempéré
Expertise
Tarn
Marché immobilier
1 116 €
Moyenne locale : 1 115 €
148 663 €
Mutations : 66
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
353 kWhEP/m²
243 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 183 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |