Expert en rénovation énergétique à Villemomble (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Villemomble (Seine-Saint-Denis). Avec 33.6% de passoires énergétiques, Villemomble présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
300
kWh/m²/an moy.
1 238
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1238 batiments diagnostiques a Villemomble, 416 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (27.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villemomble affiche un prix moyen de 4113 EUR/m2 sur 2209 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villemomble compte 321 coproprietes immatriculees totalisant 15 054 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villemomble compte 7 204 batiments recenses dont 1 238 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 416 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Saint-Denis (27.8%) ce qui place Villemomble parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villemomble est considerable. La consommation moyenne de 299 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villemomble se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villemomble est de 4113 EUR/m2 base sur 2 209 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Saint-Denis (3942 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 205 a 616 EUR/m2 a Villemomble. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 500 a 61 600 EUR.
Avec 321 coproprietes immatriculees regroupant 15 054 lots d'habitation, Villemomble presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (33.6%), environ 5058 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.6% de passoires energetiques (416 logements) Villemomble fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villemomble (prix median 4113 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 617 et 1028 EUR/m2 soit 49 360 a 82 240 EUR pour un 80 m2. Les 29 973 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Saint-Denis.
A Villemomble 801 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 187 classes G (interdits depuis 2025), 229 classes F (interdits en 2028), 385 classes E (interdits en 2034). Soit 65% du parc diagnostique de Villemomble — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villemomble (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 321 coproprietes de Villemomble peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Villemomble, 33.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
29 973
Code postal
93250
Code INSEE
93077
Département
93
300 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.6% de passoires énergétiques, Villemomble a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 238 bâtiments diagnostiqués à Villemomble. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villemomble (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 29 973 habitants de Villemomble et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villemomble.
Accompagnement pour les 321 copropriétés de Villemomble : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villemomble : 300 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Villemomble, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Villemomble — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 300 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Villemomble — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 300 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 240 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 113 €/m² à Villemomble)
Villemomble (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.6% de passoires énergétiques, Villemomble est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 238 bâtiments diagnostiqués à Villemomble. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 801 logements à rénover.
187 logements classés G à Villemomble concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
229 logements classés F à Villemomble devront être rénovés d’ici 2028.
385 logements E à Villemomble seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 113 €/m² à Villemomble, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villemomble
1 238 DPE
1 238 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villemomble : Consommation moyenne de 300 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.6% de passoires F-G, 321 copropriétés recensées, prix moyen 4 113 €/m², 29 973 habitants.
Profil énergétique local
1 238 diagnostics analysés
299 kWhEP/m²
241 kWhEF/m²
48,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 110 €
Moyenne locale : 4 111 €
375 505 €
Mutations : 5 879
1 175 € / m²
Env. 117 457 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 998 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 75 % | 77 % |