Expert en rénovation énergétique à Neuilly-Sur-Marne (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuilly-Sur-Marne (Seine-Saint-Denis). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
623
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 623 batiments diagnostiques a Neuilly-sur-Marne, 143 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuilly-sur-Marne affiche un prix moyen de 3784 EUR/m2 sur 997 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Neuilly-sur-Marne compte 192 coproprietes immatriculees totalisant 21 550 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuilly-sur-Marne compte 4 062 batiments recenses dont 623 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 143 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (27.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Saint-Denis. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuilly-sur-Marne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuilly-sur-Marne est de 3784 EUR/m2 base sur 997 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Saint-Denis (3942 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 189 a 567 EUR/m2 a Neuilly-sur-Marne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 900 a 56 700 EUR.
Avec 192 coproprietes immatriculees regroupant 21 550 lots d'habitation, Neuilly-sur-Marne presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 112 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (23.0%), environ 4956 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.0% de passoires energetiques (143 logements) Neuilly-sur-Marne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuilly-sur-Marne (prix median 3784 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 568 et 946 EUR/m2 soit 45 440 a 75 680 EUR pour un 80 m2. Les 38 799 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Saint-Denis.
A Neuilly-sur-Marne 312 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 53 classes G (interdits depuis 2025), 90 classes F (interdits en 2028), 169 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Neuilly-sur-Marne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 192 coproprietes de Neuilly-sur-Marne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Neuilly-sur-Marne, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
38 799
Code postal
93330
Code INSEE
93050
Département
93
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Neuilly-sur-Marne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
623 bâtiments diagnostiqués à Neuilly-sur-Marne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuilly-sur-Marne (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 38 799 habitants de Neuilly-sur-Marne et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuilly-sur-Marne.
Accompagnement pour les 192 copropriétés de Neuilly-sur-Marne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neuilly-sur-Marne : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Neuilly-sur-Marne, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Neuilly-sur-Marne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Neuilly-sur-Marne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 784 €/m² à Neuilly-sur-Marne)
Neuilly-sur-Marne (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Neuilly-sur-Marne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 623 bâtiments diagnostiqués à Neuilly-sur-Marne. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 312 logements à rénover.
53 logements classés G à Neuilly-sur-Marne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
90 logements classés F à Neuilly-sur-Marne devront être rénovés d’ici 2028.
169 logements E à Neuilly-sur-Marne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 784 €/m² à Neuilly-sur-Marne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuilly-sur-Marne
623 DPE
623 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuilly-sur-Marne : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 192 copropriétés recensées, prix moyen 3 784 €/m², 38 799 habitants.
Profil énergétique local
623 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
38,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 781 €
Moyenne locale : 3 784 €
371 269 €
Mutations : 6 503
-639 € / m²
Env. -63 926 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 166 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |