Expert en rénovation énergétique à Rosny-Sous-Bois (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Rosny-Sous-Bois (Seine-Saint-Denis). Avec 26.9% de passoires énergétiques, Rosny-Sous-Bois présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
977
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 977 batiments diagnostiques a Rosny-sous-Bois, 263 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rosny-sous-Bois affiche un prix moyen de 4271 EUR/m2 sur 1579 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rosny-sous-Bois compte 346 coproprietes immatriculees totalisant 33 399 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rosny-sous-Bois compte 5 221 batiments recenses dont 977 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 263 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Saint-Denis (27.8%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rosny-sous-Bois est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rosny-sous-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rosny-sous-Bois est de 4271 EUR/m2 base sur 1 579 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Saint-Denis (3942 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 213 a 640 EUR/m2 a Rosny-sous-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 300 a 64 000 EUR.
Avec 346 coproprietes immatriculees regroupant 33 399 lots d'habitation, Rosny-sous-Bois presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 97 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.9%), environ 8984 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.9% de passoires energetiques (263 logements) Rosny-sous-Bois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rosny-sous-Bois (prix median 4271 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 641 et 1068 EUR/m2 soit 51 280 a 85 440 EUR pour un 80 m2. Les 45 947 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Saint-Denis.
A Rosny-sous-Bois 522 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 122 classes G (interdits depuis 2025), 141 classes F (interdits en 2028), 259 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Rosny-sous-Bois — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 346 coproprietes de Rosny-sous-Bois peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Rosny-sous-Bois, 26.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
45 947
Code postal
93110
Code INSEE
93064
Département
93
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Rosny-sous-Bois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
977 bâtiments diagnostiqués à Rosny-sous-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rosny-sous-Bois (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 45 947 habitants de Rosny-sous-Bois et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rosny-sous-Bois.
Accompagnement pour les 346 copropriétés de Rosny-sous-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rosny-sous-Bois : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Rosny-sous-Bois, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Rosny-sous-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Rosny-sous-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 271 €/m² à Rosny-sous-Bois)
Rosny-sous-Bois (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Rosny-sous-Bois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 977 bâtiments diagnostiqués à Rosny-sous-Bois. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 522 logements à rénover.
122 logements classés G à Rosny-sous-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
141 logements classés F à Rosny-sous-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
259 logements E à Rosny-sous-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 271 €/m² à Rosny-sous-Bois, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rosny-sous-Bois
977 DPE
977 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rosny-sous-Bois : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.9% de passoires F-G, 346 copropriétés recensées, prix moyen 4 271 €/m², 45 947 habitants.
Marché immobilier
4 289 €
Moyenne locale : 4 293 €
425 121 €
Mutations : 9 016
303 € / m²
Env. 30 296 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Profil énergétique local
977 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
39,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 150 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |