Expert en rénovation énergétique à Bondy (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bondy (Seine-Saint-Denis). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Bondy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
1 204
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1204 batiments diagnostiques a Bondy, 359 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bondy affiche un prix moyen de 3434 EUR/m2 sur 2326 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bondy compte 325 coproprietes immatriculees totalisant 20 872 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Bondy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2011 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1051 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Bondy est de 289 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bondy compte 8 126 batiments recenses dont 1 204 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 359 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Saint-Denis (27.8%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bondy est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bondy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2011 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bondy est de 3434 EUR/m2 base sur 2 326 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Saint-Denis (3942 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 171 a 515 EUR/m2 a Bondy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 100 a 51 500 EUR.
Avec 325 coproprietes immatriculees regroupant 20 872 lots d'habitation, Bondy presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 64 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (29.8%), environ 6220 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.8% de passoires energetiques (359 logements) Bondy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bondy (prix median 3434 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 515 et 858 EUR/m2 soit 41 200 a 68 640 EUR pour un 80 m2. Bondy dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 51 066 habitants.
A Bondy 691 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 171 classes G (interdits depuis 2025), 188 classes F (interdits en 2028), 332 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Bondy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bondy (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 325 coproprietes de Bondy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bondy, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
51 066
Code postal
93130
Code INSEE
93010
Département
93
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Bondy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 204 bâtiments diagnostiqués à Bondy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bondy (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 51 066 habitants de Bondy et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bondy.
Accompagnement pour les 325 copropriétés de Bondy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bondy : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Bondy, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Bondy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Bondy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 434 €/m² à Bondy)
Bondy (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 011 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Bondy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 204 bâtiments diagnostiqués à Bondy. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 691 logements à rénover.
171 logements classés G à Bondy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
188 logements classés F à Bondy devront être rénovés d’ici 2028.
332 logements E à Bondy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 434 €/m² à Bondy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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29.8% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bondy
1 204 DPE
1 204 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bondy : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.8% de passoires F-G, 325 copropriétés recensées, prix moyen 3 434 €/m², 51 066 habitants.
Profil énergétique local
1 204 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
44,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 445 €
Moyenne locale : 3 453 €
843 969 €
Mutations : 7 454
1 089 € / m²
Env. 108 927 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 445 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 118 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 164 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |