Expert en rénovation énergétique à Romainville (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Romainville (Seine-Saint-Denis). Consommation locale de 272 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
272
kWh/m²/an moy.
805
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 805 batiments diagnostiques a Romainville, 189 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Romainville affiche un prix moyen de 5230 EUR/m2 sur 1070 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Romainville compte 340 coproprietes immatriculees totalisant 18 762 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Romainville compte 3 727 batiments recenses dont 805 (22%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 189 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (27.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Saint-Denis. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Romainville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1994 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 732 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Romainville est de 5230 EUR/m2 base sur 1 070 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (3942 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 261 a 784 EUR/m2 a Romainville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 26 100 a 78 400 EUR.
Avec 340 coproprietes immatriculees regroupant 18 762 lots d'habitation, Romainville presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (23.5%), environ 4409 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.5% de passoires energetiques (189 logements) Romainville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Romainville (prix median 5230 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 784 et 1308 EUR/m2 soit 62 720 a 104 640 EUR pour un 80 m2. Les 35 314 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Saint-Denis.
A Romainville 395 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 99 classes G (interdits depuis 2025), 90 classes F (interdits en 2028), 206 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Romainville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Romainville (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 340 coproprietes de Romainville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Romainville, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
35 314
Code postal
93230
Code INSEE
93063
Département
93
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Romainville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
805 bâtiments diagnostiqués à Romainville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Romainville (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 35 314 habitants de Romainville et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Romainville.
Accompagnement pour les 340 copropriétés de Romainville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Romainville : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Romainville, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Romainville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Romainville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 230 €/m² à Romainville)
Romainville (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 994 DJU chaud, 732 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Romainville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 805 bâtiments diagnostiqués à Romainville. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 395 logements à rénover.
99 logements classés G à Romainville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
90 logements classés F à Romainville devront être rénovés d’ici 2028.
206 logements E à Romainville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 230 €/m² à Romainville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
272 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
272 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Romainville
805 DPE
805 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Romainville : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, 340 copropriétés recensées, prix moyen 5 230 €/m², 35 314 habitants.
Profil énergétique local
805 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
36,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 242 €
Moyenne locale : 5 262 €
544 152 €
Mutations : 6 453
-407 € / m²
Env. -40 696 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 147 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |