Expert en rénovation énergétique à Fontaine-La-Mallet (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontaine-La-Mallet (Seine-Maritime). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
163
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 163 batiments diagnostiques a Fontaine-la-Mallet, 20 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontaine-la-Mallet affiche un prix moyen de 2677 EUR/m2 sur 283 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontaine-la-Mallet compte 1 275 batiments recenses dont 163 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fontaine-la-Mallet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2111 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontaine-la-Mallet est de 2677 EUR/m2 base sur 283 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 401 EUR/m2 a Fontaine-la-Mallet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 262 lots d'habitation, Fontaine-la-Mallet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.3%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Fontaine-la-Mallet 12.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 20 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontaine-la-Mallet (prix median 2677 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 402 et 669 EUR/m2 soit 32 160 a 53 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fontaine-la-Mallet (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 713
Code postal
76290
Code INSEE
76270
Département
76
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fontaine-la-Mallet.
163 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-la-Mallet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontaine-la-Mallet (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 713 habitants de Fontaine-la-Mallet et communes voisines du Seine-Maritime.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontaine-la-Mallet.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Fontaine-la-Mallet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontaine-la-Mallet : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Fontaine-la-Mallet, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Fontaine-la-Mallet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Fontaine-la-Mallet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 677 €/m² à Fontaine-la-Mallet)
Fontaine-la-Mallet (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 111 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 7 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontaine-la-Mallet.
Sur les 163 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-la-Mallet. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 10% en A-B, 52% en C-D, 38% en E-G.
7 logements classés G à Fontaine-la-Mallet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Fontaine-la-Mallet devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Fontaine-la-Mallet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 677 €/m² à Fontaine-la-Mallet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fontaine-la-Mallet
163 DPE
163 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontaine-la-Mallet : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 677 €/m², 2 713 habitants.
Marché immobilier
2 676 €
Moyenne locale : 2 677 €
305 445 €
Mutations : 380
-67 € / m²
Env. -6 748 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
Profil énergétique local
163 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 181 DJU | 2 433 DJU | 2 158 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |