Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rolleville ?

Sur 70 batiments diagnostiques a Rolleville, la classe DPE la plus representee est E. 14.3% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rolleville ?

A Rolleville, le prix immobilier moyen est de 2257 EUR/m2 (18% au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 112 et 338 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an a Rolleville, un logement de 80 m2 depense environ 1860 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Rolleville ?

Le prix moyen a Rolleville est de 2257 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 133 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Rolleville ?

Rolleville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2195 DJU de chauffage, 1009 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Rolleville

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

1 217

Code postal

76133

Code INSEE

76534

Département

Potentiel de réduction

-40%

233 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Rolleville

70 DPE

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Indicateurs clés à Rolleville

14.3% de passoires energetiques a Rolleville

Sur 70 batiments diagnostiques a Rolleville, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2257 EUR/m2 a Rolleville

Le marche immobilier a Rolleville affiche un prix moyen de 2257 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Rolleville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rolleville

Le parc immobilier de Rolleville compte 625 batiments recenses dont 70 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rolleville

Rolleville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2195 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 796 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Rolleville

Le prix median au m2 a Rolleville est de 2257 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 338 EUR/m2 a Rolleville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Rolleville

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 56 lots d'habitation, Rolleville presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.3%), environ 8 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Rolleville

A Rolleville 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rolleville (prix median 2257 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 339 et 564 EUR/m2 soit 27 120 a 45 120 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Rolleville

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 1 217 habitants de Rolleville et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rolleville.

6 copropriétés

Accompagnement pour les 6 copropriétés de Rolleville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rolleville

Rolleville : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Rolleville, 8 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Rolleville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Rolleville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rolleville

Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 257 €/m² à Rolleville)

Profil climatique Rolleville

Rolleville (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 195 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 8 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rolleville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rolleville.

Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Rolleville. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Rolleville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Rolleville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

24 logements

24 logements E à Rolleville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rolleville.

Intelligence locale

Données à Rolleville

70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rolleville : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 257 €/m², 1 217 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rolleville

Les proprietaires a Rolleville (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.