Expert en rénovation énergétique à Maneglise (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maneglise (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
194
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 89 batiments diagnostiques a Manéglise, 10 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Manéglise affiche un prix moyen de 2237 EUR/m2 sur 172 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Manéglise compte 743 batiments recenses dont 89 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Manéglise se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2361 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1077 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Manéglise est de 2237 EUR/m2 base sur 172 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Manéglise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.
A Manéglise 11.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Manéglise (prix median 2237 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 336 et 559 EUR/m2 soit 26 880 a 44 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Manéglise (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Manéglise
Zone H2 — Réponse sous 24h
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 267
Code postal
76133
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Manéglise.
89 bâtiments diagnostiqués à Manéglise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Manéglise : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Manéglise, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Manéglise — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Manéglise.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Manéglise. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 18% en A-B, 55% en C-D, 27% en E-G.
2 logements classés G à Manéglise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Manéglise devront être rénovés d’ici 2028.
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Manéglise : Consommation moyenne de 194 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 237 €/m², 1 267 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
76404
Département
76
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Manéglise (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 267 habitants de Manéglise et communes voisines du Seine-Maritime.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Manéglise.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Manéglise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 194 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Manéglise — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 237 €/m² à Manéglise)
Manéglise (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 361 DJU chaud, 1077 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 12 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Manéglise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Manéglise.
Tempéré
À Manéglise
89 DPE
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
194 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 204 €
Moyenne locale : 2 199 €
246 310 €
Mutations : 217
523 € / m²
Env. 52 290 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 204 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (571 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 222 DJU | 2 433 DJU | 2 158 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |