Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Épouville ?

Sur 148 batiments diagnostiques a Épouville, la classe DPE la plus representee est D. 18.9% des logements (28 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Épouville ?

A Épouville, le prix immobilier moyen est de 2192 EUR/m2 (14% au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 109 et 328 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 255 kWh/m2/an a Épouville, un logement de 80 m2 depense environ 2044 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Épouville ?

Le prix moyen a Épouville est de 2192 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 291 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Épouville ?

Épouville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2195 DJU de chauffage, 1009 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Épouville

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

2 624

Code postal

76133

Code INSEE

76238

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Épouville

18.9% de passoires energetiques a Épouville

Sur 148 batiments diagnostiques a Épouville, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2192 EUR/m2 a Épouville

Le marche immobilier a Épouville affiche un prix moyen de 2192 EUR/m2 sur 291 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Épouville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Épouville

Le parc immobilier de Épouville compte 1 395 batiments recenses dont 148 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Épouville

Épouville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2195 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 796 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Épouville

Le prix median au m2 a Épouville est de 2192 EUR/m2 base sur 291 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 328 EUR/m2 a Épouville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Épouville

A Épouville 18.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épouville (prix median 2192 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 329 et 548 EUR/m2 soit 26 320 a 43 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Épouville

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 2 624 habitants de Épouville et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épouville.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Épouville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Épouville

Épouville : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Épouville, 8 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Épouville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Épouville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Épouville

Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 192 €/m² à Épouville)

Profil climatique Épouville

Épouville (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 195 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 8 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Épouville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Épouville.

Sur les 148 bâtiments diagnostiqués à Épouville. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 67 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Épouville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Épouville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

39 logements

39 logements E à Épouville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Épouville.

Intelligence locale

Données à Épouville

148 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Épouville : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 192 €/m², 2 624 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Épouville

Les proprietaires a Épouville (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.