Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-La-Porte (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-La-Porte (Savoie). Avec 52.5% de passoires énergétiques, Saint-Martin-De-La-Porte présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
405
kWh/m²/an moy.
833
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Saint-Martin-de-la-Porte, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-la-Porte affiche un prix moyen de 1440 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix reste 54% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-la-Porte compte 833 batiments recenses dont 40 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 52.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Saint-Martin-de-la-Porte parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martin-de-la-Porte est considerable. La consommation moyenne de 404 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-de-la-Porte se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 3.3 degC. La commune enregistre 5379 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 168 jours de gel, 1327 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1460 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-la-Porte est de 1440 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 54% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 216 EUR/m2 a Saint-Martin-de-la-Porte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 600 EUR.
Avec 52.5% de passoires energetiques (21 logements) Saint-Martin-de-la-Porte fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-la-Porte (prix median 1440 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 360 EUR/m2 soit 17 280 a 28 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Martin-de-la-Porte sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-la-Porte (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Martin-de-la-Porte, 52.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
692
Code postal
73140
Code INSEE
73258
Département
73
Conso. actuelle 405 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 52.5% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-la-Porte a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-de-la-Porte avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (3.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Martin-de-la-Porte.
Intervention rapide pour les 692 habitants de Saint-Martin-de-la-Porte et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (3.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Martin-de-la-Porte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-de-la-Porte : 405 kWh/m²/an de conso. moyenne, 3.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 3.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Martin-de-la-Porte
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 3.3°C de moyenne à Saint-Martin-de-la-Porte
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 68% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 405 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 130 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 440 €/m² à Saint-Martin-de-la-Porte)
Saint-Martin-de-la-Porte (zone H1) : température annuelle 3.3°C, minimum absolu -18°C, maximum absolu 24°C, 5 379 DJU chaud, 1327 mm de précipitations/an, 1 460 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 206 jours de neige, 168 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 52.5% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-la-Porte est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-la-Porte. la classe G domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
15 logements classés G à Saint-Martin-de-la-Porte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Martin-de-la-Porte devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Martin-de-la-Porte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-la-Porte.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-de-la-Porte : Consommation moyenne de 405 kWh/m²/an — parc très énergivore, 52.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 440 €/m², 692 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
405 kWhEP/m²
293 kWhEF/m²
36,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 392 €
Moyenne locale : 1 393 €
128 392 €
Mutations : 110
685 € / m²
Env. 68 506 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 392 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (831 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 855 DJU | 4 493 DJU | 4 965 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 70 % | 68 % | 77 % |